杭州滨江区某房地产开发建设项目投资建设可研报告.doc

目 录 第一章 项目概论 - 1 - 一、项目概况 - 1 - 二、可行性研究初步结论 - 3 - 第二章 项目投资环境可行性分析 - 6 - 一、经济发展背景 - 6 - 二、钱江新城区域规划概况 - 13 - 三、总结 - 16 - 第三章 市场可行性分析 - 16 - 一、杭州市区房地产市场发展概况 - 16 - 二、项目周边区域市场概况 - 34 - 三、竞争楼盘分析 - 41 - 第四章 项目自身可行性分析 - 52 - 一、项目概况 - 52 - 二、项目周边配套 - 55 - 三、项目SWOT分析 - 57 - 四、结论 - 58 - 第五章 项目构想与建设规划 - 60 - 一、项目构想 - 60 - 二、项目主要开发节点时间计划 - 64 - 三、工程实施进度 - 65 - 第六章　经济可行性分析 - 69 - 一、销售价格估算 - 69 - 二、投资估算 - 70 - 三、财务分析 - 74 - 四、敏感性分析 - 75 - 五、方案二测算 - 76 -  第一章 项目概论 一、项目概况 地理位置 本案基地位于杭州市滨江区内，项目北至二号支路，东北向距钱江三桥约1.5公里；南至月明路，与市级经济适用房新州花苑比邻；西至阡陌路，西北侧为滨江区政府周边核心住宅区；东至西兴路。 项目地理位置图 经济技术指标 项目主要经济技术指标表 用地面积 38100