中德房屋租赁法律制度比较分析研究.pdfVIP

中德房屋租赁法律制度比较研究 摘 要 目前我国全国范围内出现房屋价格剧烈上涨、民众抢购房产的现象，使得房屋租 赁制度成为越来越被广泛应用的法律制度。但我国现有的房屋租赁制度不完善，体系 不周全，法律规定仍有漏洞，这些导致租赁纠纷和社会矛盾频频发生。相比之下，德 国完备的租赁制度促使德国民众更乐于选择租赁房屋而不是购买房屋。由此，笔者力 求通过对中德房屋租赁制度的介绍、比较和分析，将德国的法律价值理念和制度经过 整改以丰富我国房屋租赁制度和住房保护制度。 本文首先对中德两国房屋租赁制度的历史沿革进行介绍，了解该制度在两国历史 上的演变和发展状况。其次本文概括和介绍了中德房屋法律制度的一般制度和特殊制 度，将两国现行制度得以展现。通过用对比的方法将两国房屋租赁制度进行逐一比较， 总结出两国在该制度上的异同并分析两国制度各自利弊及成因。在以上研究内容的基 础上，本文指出我国房屋租赁制度的不足之处，并通过合理借鉴德国租赁制度的先进 经验，对我国房屋租赁制度提出立法建议和制度整改方案，力图完善我国的房屋租赁 制度并构建我国的住房保障体系。 笔者希望通过本文，能够引发对我国房屋租赁制度和住房保障体系的充分关