土地性质及分类解读.pptVIP

工业用地目录 1. 工业用地定义及属性 2. 工业用地出让、转让政策 3. 工业用地出让最低价格政策 4. 工业用地集约节约政策 5. 关于工业用地产权分割问题 6. 目前关于工业用地政策的几点矛盾或者不明晰的地方 7. 工业地产用地未来发展前景 工业用地集约节约涵义 工业用地集约节约利用包括四个层面的涵义 ： 1.狭义的，即较低量的土地投入，相对大量的产出。 2.工业用地集约利用必须在合理布局、优化用地结构的前提下进行，否则即使 投人再多，容积率和使用强度再高，也不仅不能达到最佳的利用效果，甚至会出现负效应。 3.在追求经济效益的同时，工业用地集约利用要实现经济同社会、生态环境效益的统一。 4.工业用地集约利用是一个动态的过程，应充分考虑工业用地集约利用的动态发展趋势。 节约集约用地的国务院3号文 2008年1月3日，国务院发布《国务院关亍促进节约集约用地的通知》)，对工业用地的节约集约利用也做出相应指示： 第 八条：鼓励开发利用地上地下空间，对现有工业用地，在符合规划、不改发用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款；对新增工业用地，要进一步提高工业用地控制指标，厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分，不再增收土地价款。 国土资源部发布《工业项目建设用地控制指标》的通知 ，呼应国务院关于土地节约集约利用的通知 紧接着当月31日，国土资源部关于发布和实施《 (