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三、商圈分析与调查 2、商圈定义与类型 商业区 商业行业的集中区，特色为商圈大，流动人口多，热闹，各种商店林立。消费习性为快速、流动、娱乐、冲动购买及消费金额较高。 住宅区 该区户数多，至少必有1000户以上。消费习性为消费者群稳定、便利性、亲切感、家庭用品购买率高。 文教区 该区附近有大学、中学、小学等机构，消费习性为消费群以学生居多、消费金额普遍不高及显现服装饰品、运动产品、显现饰品、文教用品购买率高 办公区 该区办公大楼林立。其消费习性为关注便利性，外来人口多，消费水准较高。 混合区 即住商混合、住教混合区。混合区具备单一商圈形态的消费特色，属多元化的消费习性。 三、商圈分析与调查 商圈也和生命体一样，具有完整的生命周期，在不同发展阶段的特征也不相同。一个完整的商圈生命周期通常包含四个发展阶段。 起步期: 这个是指一个商圈开始形成的早期阶段，这个阶段商圈内的商业网点数目少，分布相对集中。 发展期 ： 这是指一个商圈发展的高速成长阶段。这个阶段商圈内的商业网点数目开始快速集聚，中心商圈内功能越来越向单一化发展，商业集中程度更高，中心商圈影响力开始快速增加。商业网点的快速增多，使得消费者有了更多的选择。 成熟期： 这是指一个商圈相对稳定发展的时期。商业网点设施配套齐全，商业网点之间竞争激烈，消费者对商店的形象、商誉、购物气氛、服务等。阻碍顾客来店购物的因素则包括交通时