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雅苑东方小区工程量清单报价 施 工 组 织 设 计 一 编制依据 1.1雅苑东方小区办公楼工程施工图纸。 1.2国家现行的法律、法规；工程质量验收统一标准；施工质量验收规范；施工技术规范及操作规程。 本工程施工适用的法律、法规清单 序号 文 件 名 称 备 注 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国安全生产法 3 中华人民共和国产品质量法 4 建设工程质量管理条例 国务院279号令发布 5 建设工程安全管理条例 4 房屋建筑质量保修办法 建设部79号令发布 5 工程建设强制性标准监督规定 建设部71号令发布 6 工程建设强制性标准条文 7 陕西省、西安市有关工程技术、质量的文件 国家、行业规范与标准清单 1 建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008 2 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006版） GB50007-2002 4 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 5 砌体结构设计规范 GB50003-2001 6 建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008版） 7 高层结构混凝土结构技术规程 JGJ 3-2002 8 高层建筑箱型与筏形基础技术规程 JGJ 6-99 9 地下工程防水技术规程 GB50108-2001 10 建筑桩基技术规程 JGJ 94-2008 二 工程概况 雅苑东方小区办公楼工程，由西安筑博建筑公司设计位于西安市北郊创业园内。结构类型为框架结构，建筑层数为地上五层。工程建筑面积为35517㎡，檐口高度为22.3m（四层），24.5m（五层），26.8m（机房层）。 2.1 建筑设计概况 该工程平面设计形状为偏“十”字形，平面轴线尺寸为115m×91m。该建筑北、东、西三面皆有卸货平台及货运电梯，方便的货物的周转。每层都设有车间、变电所、空调机房、储藏室、弱点室及卫生间，一层设有水泵房，南侧二至四层设有办公室，南侧屋面设有屋顶花园。 本建筑设计层高：A-D轴线为四层，一层为5m，二至四层为4.5m。E-K轴线为五层，一层为5m，二至五层为4.5m。 2.1.1墙体 墙体的基础部分详见结施。 本工程图纸中墙体均为非承重墙体，外墙采用200厚混凝土空心砌块，采用Mb专用专用砂浆，内墙采用100/200厚加气混凝土砌块，采用M5混合砌筑砂浆，外墙地面处砌筑150高C20宽度等同墙体混凝土墙基以利防水。 2.1.2防水工程 墙身防潮：在地下一层地坪标高下－0.06处设防潮层，用60厚C20密实混凝土（加水泥重量5％防水剂）捣制，配筋3?8，箍筋?6@200。地面不同标高时，分隔墙的挡土面应刷防水涂料或防水砂浆，其不同标高地面下0.06米处设防潮层。 卫生间、立管与下水口安装完毕，管道四周楼板留洞的空隙用1：2.5防水水泥砂浆封堵密实后，楼板做防水界面处理，在卫生间地面放水30－50高，经24小时观察确无渗水后方可作面层 2.1.3装修工程部分 外墙装修涂料做法（从外至内）：氟碳金属漆面；实色着色填充中层两遍；抛光腻子层；防水腻子层；找平腻子层、耐碱玻纤网、第二遍找平腻子；清理基层；6厚1：2.5水泥砂浆（掺建筑胶）；素水泥浆一道；9厚1：3水泥砂浆中层挂平扫毛；3厚专用界面剂甩毛；喷湿墙面。面砖做法（从外至内）：1：1水泥砂浆勾缝；10厚外墙饰面砖；6厚1：2.5水泥砂浆（掺建筑胶）；素水泥浆一道；9厚1：3水泥砂浆中层挂平扫毛；3厚专用界面剂甩毛；喷湿墙面。 内墙做法：非水泥砂浆括糙内墙面阳角需做2000高1:2.5水泥砂浆粉护角线；水池水箱内壁及池底用1:2.5水泥砂浆找平，用防水粘合剂粘贴优质白瓷砖；电梯井内壁做1:2.5水泥砂浆粉刷、砖砌管道井内壁随砌随粉；内墙具体做法参见装修用料表。 顶棚装饰有：纸面石膏板吊顶，铝合金吊顶和乳胶漆三种，具体做法参见建施。 2.1.4屋面工程 本工程屋面分为不上人屋面，上人屋面和绿化上人屋面三种，为钢筋混凝土现浇屋面，防水等级II级，具体做法参见建筑施工图。 本工程雨水排放采用虹吸排水系统。 女儿墙做法详见结施，防水详见建施。 2.1.5门窗工程 本工程所选用的门窗种类和数量详见门窗表，门窗洞口尺寸及数量请核对无误后再进行订货加工制作，并应考虑各种面层所需要的粉刷厚度； 除特殊说明者外，一般门窗选用无色氟碳漆铝合金型材。门窗的制造商应确保其产品质量符合国家规定的要求内场玻璃由装修定。有防雷接地系统的金属外门、窗,详见电施； 除特殊说明者外，立面门窗玻璃采用无色透明玻璃，详见门窗详图。 2.1.6楼地面工程 楼地面楼面结构施工时应预留建筑面层厚度： 上部结构地面建筑面层厚度设定50mm，楼梯踏步 30mm。特殊部