万盛理想国1、2施工组织设计.doc

编制说明 一、编制原则 坚持贯彻公司 “环保安康、建时代精品，诚信守法、筑苏中丰碑”的管理方针。 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。严格遵照工程建设标准强制性条文和现行施工验收规范组织施工。 将网络计划等工程管理技术和软件运用到工程管理中。 充分利用现有施工机械和设备，扩大机械施工范围，提高机械化作业程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。 科学地规划施工现场，优化现场平面布置，减少物资的二次搬运和人工运距。 始终坚持“安全第一，预防为主”的原则，加强安全管理，不断提高文明施工水平，促步实现施工现场的美化要求。 本施工组织设计根据项目施工管理纲要进行编写。 本施工组织设计不包括安装工程部分的施工组织设计，安装工程部分将根据安装图进行单独编写。 由于万盛理想国A1#楼万盛理想国A2#楼两栋建筑物地上结构基本相似，只是地下结构部分存在部分差异，且两栋建筑物形成流水施工，所以本施工组织设计针对两栋建筑物进行编写。 二、编制依据 1、建设单位与我公司签订合同的约定要求。 2、建设单位提供的万盛理想国A1#、A2#楼施工图等设计文件及长春市的有关管理要求。 3、我公司对施工现场的勘查情况记录，及施工现场的交通、地形、环境、特征，长春地区的季节变化和气候特点。 4、吉林省现行的工程预算和费用定额，现行的政策性文件和造价信息。 5、本公司《质量手册》、《质量管理制度》、《作业指导书》等相关管理文件。 6、本公司历年来在类似工程施工中积累的技术资料和施工经验。 7、本工程所在地的市场特点，长春地区的材料分供商和工程、劳务分包方有关情况。 8、我公司拟投入该工程的技术装备的能力。 9、《》（） 本施工组织设计未详尽之处或与施工图、施工验收规范和验收规程发生抵触之处，按照各类验收规范规程和施工图执行。 第一章 工程概况及特点 一、总述 本工程为万盛理想国A1#、A2#楼工程，该工程为两栋地下一层、地上五层建筑组成，框架剪力墙结构，该工程由长春万盛禹实置业有限责任公司开发建设，吉林省建筑设计院有限责任公司设计，长春市建工建设监理有限公司监理，江苏省苏中建设集团股份有限公司承建施工；该工程位于长春市绿园区西环城路以北，迎宾路以西，万盛理想国园区内。总建筑面积为12024.07㎡，其中A1#楼6396.73㎡、A2#楼5627.34㎡。 二、现场概况 1、地点特征 本工程栋号工地南侧靠近公路，交通运输方便，施工现场场地原为棚户区拆迁地，场地较为平整高差较大，场地标高约为232.53至233.94左右，现场施工条件具备。 本工程场地类别为二类，抗震设防烈度为7度；基本风压为0.65KN/㎡，基本雪压0.35KN/㎡，标准冻深1.7米。 2、施工条件 本工程施工现场可以从现有南侧西环城路出入，施工用水暂时从建设单位提供A2#楼西侧水井引入、用电从建设单位提供A5北侧的箱变接出；建筑材料、施工机械均可经公路直接运入工地，水泥、钢筋、防水材料、砌体等主要材料均已有成熟的供货渠道；施工机械、运输工具和劳动力根据进度自选调配平衡，来源已保证，质量保证体系已健全。 三、施工管理目标 1、质量目标： 合格工程 2、工期目标： 根据建设单位计划工期：2008年3月20日开工，2008年7月30日达到竣工验收标准。（具体安排详见附表一施工进度总控计划） 3、控制目标： 我公司将把本期工程的实现过程作为提高公司信誉、更好地在长春市场上发展壮大重要举措，所以，我们将首先规范项目管理，其次才考虑企业的经济效益，在确保工程信誉的前提下，尽可能降低工程成本。 4、服务目标 认真全面履行合同条款，创造满足（或超过）合同要求的建筑精品，自始至终向业主提供满意周到的服务。 5、环境保护目标 严格遵守国家及地方有关环保的各项规定。 四、工程概况 1、建筑概况 1.1.墙体：内墙采用非承重200（或100）厚炉渣空心砖，用M5混合砂浆砌筑，非承重外墙采用200厚煤矸石空心砌块，用M5混合砂浆砌筑，100厚EPS30kg/m3保温板。各梁、柱、窗口等热桥部位的保温构造详见建施共节点详图。。 1.2.防水工程及保温：地下结构防水设置为防水抗渗混凝土外加一层4mm厚SBS高聚物改性沥青卷材防水层，屋面设2mm厚SBS卷材隔气层一道、4mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷层防水层一道，保温层采用40-100mm厚阻燃聚苯乙烯泡沫塑料板；卫生间、厨房采用4mm厚SBS高聚物改性沥青卷材防水层,坡道部分底板防水选用同地下室底板。 1.3.外墙装饰：外墙面采用外墙涂料装饰，局部为外墙面砖饰面。 1.4.室内装修： 墙面分为厨卫间墙面做法、楼梯间室内墙面做法和其他房间做法，厨房卫生间做法分为混凝土基层作法和砌块基层作法，其他房间同样分为砌块基层作法和混凝土基层作法，厨卫