工程造价管理07 施工图预算.pdfVIP

工程造价管理 第7章 建设项目施工图概算 崔宏志 2010年12月 1 1、施工图预算的概述 1.1 施工图预算的概念 1.2 施工图预算的两种模式 1.3 施工图预算的作用 1.4 施工图预算的内容 1.5 施工图预算的依据 2 1.1 施工图预算的概念 施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前， 根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地 区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案 或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序计 算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费 用，确定单位工程造价的技术经济文件。 基本建设阶段 编制 编制依据 计算内容 结论 单位 施 施工图纸 工程量 单 工 施工图设计 施工组织设计 直接费 位 图 图纸已完成 施工 工 预 单位 预算定额 间接费 程 算 工程开工前 造 材料市场价格 利润|税金 价 3 1.1 施工图预算的概念 （续） 通常所说的施工图预算、招标标底价、投标报价 和工程合同价等都可以用编制施工图预算的方法确定。 施工图预算是当前进行工程招标的主要基础，其工程量 清单是招标文件的组成部分，其造价是标底的主要依据， 在其基础上增加必要的包干费、施工技术措施费、分包 工程管理费以及风险系数等，即成为完整的标底文件。 包干费就是根据甲方所提交的施工图，依据招标文件编制的预算，该预算以后 在工程中就作为决算依据，不进行增减了，不再增减的这部分的风险有施工方 承担，这就是包干费风险范围。 4 1.2 施工图预算的两种模式 1、传统定额计价模式 传统的定额计价模式下，由国家或地方政府颁布工程 预算定额，而且还规定了相关取费标准，发布有关资源价 格信息。建设单位与施工单位均先根据预算定额中规定的 工程量计算规则、定额单价计算直接工程费，在按照规定 的费率和取费程序计取间接费、利润和税金，汇总得到工 程造价。其中预算定额既包括了消耗量标准，又含有单 位预算价格。 尽管预算定额中，有按造价管理部门造价信息进行 资源价格调整，但其公布的造价信息与市场实际的价格信 息总有一定的滞后和偏离，这就决定了定额计价模式的局 限性，因此，传统定额计价方法的实质是政府定价。