32-乐平市老城东区控制性详细规划说明书1解读.docVIP

乐平市老城东区控制性详细规划说明书 第一章 背景概况 乐平地处“”的金三角区域人口众多市场发达，商贸繁荣，物流便捷区位优越，交通便利。这里是全国四大产锰基地和江西省三大煤炭基地之一、亚洲最大的膨润土储藏地、江西省唯一的海泡石产地，还是全国商品粮基地、江西重点产棉区、全国优良猪种繁育基地、江西最大的无公害蔬菜生产基地和全国有名的“江南菜乡”，素有赣东北“聚宝盆”之美称资源丰赡，物产富饶。保留了400余座融建筑、雕塑、工艺、绘画、文学于一体被称为中华一绝的古戏台；培育了“一王二侯三驸马，四位左右一品相，五位状元、榜眼和探花，三百多位进士郎”；记载了方志敏、红十军的足迹。 首先必须确立“保护第一”的总体发展思路，将历史文化的保护、利用、展示置于首位；其次，力求“改善环境”，加大绿地建设，增加配套基础设施的力度；第三，注重“完善功能”， 挖掘整合资源，合理调整用地结构，保持老城区的可持续发展。 具体思路如下： 1、保护和体现传统特色，加强城市设计 保持传统街巷的格局与形态，保存文物古迹、古建筑、街巷景观。在对老城区的保护与更新建设中，力求能够挖掘丰富的历史文化内涵，延续历史的脉络。对建筑形式、尺度、色彩和体量提出不同的改造要求。 从整体上控制城市轮廓线，对重要景观节点、景观轴线加强设计，结合绿化，创造良好的城市景观，提高该区域的城市形象。 2、妥善处理保护与更新的平衡与协调