万科五街仿定位报告资料.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * 2.3 典型项目研究 大华锦绣华城 18街区别墅 工作区域 客户类型 年龄 家庭结构 比例 浦东，陆家嘴、张江、金桥等 陆家嘴银行高管 40-45岁 小太阳、后小太阳 35% 国企高管（供电局），政府官员 40-45岁 小太阳、后小太阳 30% 私营业主 30-35岁 小太阳 25% 联排主要成交客户类型 主要是从公寓改善到别墅，50%有2辆，以3口之家为主，一般不会带父母住，可能会在同一社区购买一套公寓2房或者1房给父母住。 大华对于他们是城市别墅，可以便捷地到达市中心，享受城市级别的配套。 对于面积段的需求为200㎡以下，希望有地下室或者露台等更多的附赠空间。 2.3 典型项目研究 大华锦绣华城 18街区别墅 160㎡ 开间 6米 地下室 70㎡ 采光佳 一层 客厅6*4.2 餐厅3.9*3.6 厨房3.2*2.8 二层 主卧3.3*4.5 次卧3*4.2 次卧3.3*4.5 南向双卧室，给凸窗，扩大空间感 三层 主卧5.3*5 带露台，面宽佳 160-180㎡联排户型 160㎡的户型满足了其客户的对空间的基本需求，同时给到充分的露台、地下室及主卧的面宽，对于客户而言性价比高。 2.3 典型项目研究 大华锦绣华城 11街区复式 低去化率产品——大华锦绣华城 复式 复式的面积在260㎡，在小高层中，在以小高