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万科地产财务报表分析 目录 一、万科基本情况介绍 二、万科营运能力分析 　　　　（一）、全部资产营运能力分析 　　　　（二）、流动资产营运能力分析 　　　　（三）、固定资产营运能力分析 三、杜邦分析 　　　　（一）、杜邦分析原理介绍 　　　　（二）、杜邦分析数据 四、万科企业股份有限公司目前存在的问题及对策 五、万科企业股份有限公司未来展望 六、营运能力分析中存在的问题 七、对企业营运能力分析的创新指标建议 八、市场占有率 结论 一、万科基本情况介绍 万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.01亿元。 1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月