世联鼎太风华五期定位和策略报告.pdf

谨呈：深圳市鼎太风华投资有限公司 鼎太风华五期 定位及策略总纲报告 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 项目概况 一 资源： 位于社区景观中轴 带 ； 期 独享水景园林； 二 港 无高压线的污染； 期 湾 靠近前海路，有噪音污 大 社 染； 道 区 景 三 、 观 技术经济指标： 期 高 带 总建筑面积：53778.31 压 住宅面积：39066.42 线 前 商业面积：4202.98 海 总户数：456户 路 停车位：303个 五期 2 编号 户型 面积(m ) 比例 套数 A 三房二厅二卫 103.1--103.58 34% 156 B 二房二厅一卫 80.27--80.73 34% 156 C 二房二厅一卫 72.07--72.47 32% 144 合计 100% 456 本报告是严格保密的。 界定问题 ——S-C-Q结构化分析方法 情境 冲突 疑问 （Situation） （Complication） （Question ） （公认事实） （推动情境发展并 (分析存在的问题) 引发矛盾的因素） 需要完成某项任 发生了防碍我们完 我们应该怎么办 务 成任务的事情 存在某个问题 知道解决的方法 我们如何实施解决 采取了某项行动 有人提出一项解决 方案 方案 该方案是否正确 行动未能奏效 为什么没能奏效