第四章固定资产和无形资产管理精要.pptVIP

第二节　固定资产租赁 财务管理 信用品质 条件  清查固定资产，要到现场查点实物 一、什么是固定资产租赁？ 固定资产租赁是指在约定的期间内，出租人将固定资产使用权让与承租人，以获取租金的经济行为。为了规范固定资产租赁的确认、计量和相关信息，企业财务人员要根据《企业会计准则——租赁》的规定，对固定资产租赁业务进行有效管理。 第二节　固定资产租赁 财务管理 信用品质 条件  二、固定资产租赁的基本形式 经营租赁 固定资产租赁 的形式 融资租赁 经营租赁又称运营租赁，是由出租人向承租企业提供租赁设备，并提供设备维修保养和人员培训等服务性业务。 融资租赁也叫财务租赁，是指出租人（从事租赁业务的公司）把租赁物出租给承租人（企业），承租人按约定的条件支付租金，取得租赁物的使用权。 第二节　固定资产租赁 财务管理 信用品质 条件  二、固定资产租赁的基本形式 经营租赁的特点 融资租赁的特点 承租企业可以随时向出租企业提出租赁的要求； 租赁的租期通常较短，期限一般小于资产的寿命周期。 出租方负责对租赁物的维修和保养。在经营租赁中，出租方负责租赁物的维修和保养，所需费用可在租金中计算，也可以分次单独计算； 出租人和承租人通过订立租约维系租赁业务，租赁合同中通常包括取消条款，承租方可以在合