2012建设工程经济考核点分析(2012.09.04增加).docVIP

1.等值的概念—P5 ――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值 ――影响资金等值的因素（P11） A、资金的使用时间 B、资金数量的多少 C、资金投入和回收的特点 D、资金周转的速度 2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6 ――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值计算－4个－P6－11 4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13 5.项目计算期——P18 ——项目计算期包括建设期和运营期 ――运营期分为投产期和达产期两个阶段 ——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合） 6.经济效果评价指标-P19 所谓经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 ――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标 总投资收益率 投资收益率—— 静态分析—— 资本金净利润率 静态投资回收期 ⑴、盈利能力分析—— 财务内部收益率 动态分析—— 财务净现值 ——静态指标的适用范围（三个）-P19 A、对技术方案进行粗略评价 B、对短期投资方案进行评价 C、对逐年收益大致相等的技术方案进行评价 7.投资收益率 ——概念（注意总投资的计算）－P19 投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率 —总投资收益率指标的概念－P20(ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润，TI—总投资)) ——优点、适用范围—P22 A、优点：可适用于各种投资规模 B、适用范围：主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而且生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。 8.静态投资回收期的计算-P22-23 ――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P23 优点：静态投资回收期反应抗风险能力 使用范围： ①、技术上更新迅速的技术方案 ②、资金相当短缺的技术方案 ③、未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案 C、缺点：静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内的现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。 9.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-25 ⑴、计算 财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和 基本计算，给现金流量图，求FNPV 用等值计算的系数，计算FNPV ⑵、判别 FNPV大于等于0，可行。反之不可行 FNPV是一个绝对数指标。 如果某个方案的FNPV小于0，将来这个方案建成投产之后一定是亏损的。不正确 ⑶、缺点 A、首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的 B、在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选 C、财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率 D、不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果 E、没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度 10.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P26 ⑴、财务内部收益率（FIRR） 69.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分 ——静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）－P153 ——动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）-P153 70.设备及工器具购置费 （1）设备购置费组成－概念及计算-P154/P157。 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费（设备原价*设备运杂费率） （2)设备运杂费包括（）-P154/P156 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、促销