图书馆开发项目立项投资建设可行性研究论证报告.doc

肇庆市图书馆建设项目 可行性研究报告 深国众联咨字（2010）-Z-0 深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司 二〇〇年月目 录 第1章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2承办单位概况 1 1.1.3可行性报告编制依据 1 1.1.4项目提出的理由与过程 2 1.1.5 报告编制的原则 3 1.2项目概况 4 1.2.1拟建地点 4 1.2.2建设规模与目标 4 1.2.3主要建设条件 4 1.2.4项目投入总资金及效益情况 5 1.2.5主要技术经济指标 6 1.3结论与建议 7 1.3.1建议 7 1.3.2结论 8 第2章 需求分析与建设规模 9 2.1需求分析 9 2.1.1肇庆市概况 9 2.1.2项目建设背景 10 2.1.3项目建设的意义及必要性 10 2.2建设规模与方案比选 11 2.2.1项目建设目标 11 2.2.2建设规模 11 2.3推荐建设规模及方案 13 2.3.1建设规模 13 2.3.2使用功能分区 13 第3章 建设地址及建设条件 15 3.1场址现状 15 3.1.1地理位置 15 3.1.2场址土地权属类别及占地面积 15 3.2场址条件 16 3.2.1地形地貌条件 16 3.2.2工程地质、水文地质条件 16 3.2.3周边建筑物与环境条件 16 3.2.4城市规划与区域规划要求 17 3.