汽车技工学校招标文件.doc

杭州汽车高级技工学校物业管理服务 采购项目 招标文件 编号：HZZFCG-2014-004 杭州汽车高级技工学校 杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心） 二Ｏ一四年一月 日  目 录 第一部分 招标公告 第二部分 编制和提交采购响应文件须知 第三部分 项目技术规范和服务要求 第四部分 采购合同的一般和特殊条款 第五部分 应提交的有关格式范例 第一部分 招标公告 杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心）作为集中采购机构（以下简称采购机构），就“杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目” 进行公开招标采购。具体如下： 1、招标编号：HZZFCG-2014-004 2、项目名称：杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目。 3、招标内容：杭州汽车高级技工学校有三个校区，分别位于北大桥、良渚荀山村和皋亭坝，总建筑面积35838平方米。其中：北大桥校区建筑面积为:22481平方米；良渚校区建筑面积4698平方米；皋亭坝校区建筑面积；8659平方米。 列入本次招标的物业管理内容为：学校 1 项目名称：杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目。 2 采购内容：杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目，具体包括：学校 3 要求质量标准：符合国务院《物业管理条例》和招标文件的要求。 4 服务期限：自签订合同之日起1年。合同期满，供应商应根据采购人的要求延续提供1-2个月的服务，费用标准按原合同规定执行。合同期内，供应商能严格履行合同，通过采购人的考核，采购人报经采购监管部门同意可以续签，有效期最长不超过12个月。 5 采购预算：本项目一年期采购预算为287万元，包含2014年1月份预计已产生的物业管理费用10.4万元，实际11个月预算为276.6万元。 6 合同名称 《杭州汽车高级技工学校物业管理服务采购项目合同》 7 投标有效期：自投标截止日起60天。如采购机构认为必要，可延长至总计最长不超过90天。 8 投标保证金：投标保证金以专户实际收到交纳资金为准，投标人应在投标截止时间前办妥投标保证金交纳手续。投标保证金不得以现金方式交纳。 投标人应在投标截止时间前持缴款凭据复印件及项目编号至杭州银行收费窗口进行核对确认，由杭州银行收费窗口统一出具“投标保证金递交函”，替代原开具的财政收款收据。 杭州银行收费窗口： 杭州银行收费窗口： 杭州市新业路311号（市民中心L楼）杭州市公共资源交易中心三楼东电梯间旁。 银行咨询电话：057185085379。 9 投标文件份数：正本壹份、副本伍份，WORD格式电子文档壹份（光盘）。 10 投标方案讲解安排：在评标时将安排每个投标人讲解投标方案，每个投标人时间不超过20分钟。讲标次序以投标登记次序为准。讲标进场人员须为投标人所属固定职员。讲标结束后由投标人解答评标委员会的提问。 一、总则 1．项目说明 1.1项目说明见投标须知前附表(以下称“前附表”)所述。 1.2杭州汽车高级技工学校为本项目的采购人（合同中的甲方），杭州市公共资源交易中心（杭州市政府采购中心）为采购机构（合同中的鉴证方），杭州市财政局为政府采购监督管理部门，自愿参加本次项目投标的公司为投标人，经评审产生并经批准的投标人为中标人，签订合同后的中标人为供应商（合同中的乙方）。 1.3潜在投标人领取招标文件后，必须按照国家《保密法》以及保密工作的相关规定，对招标文件内容应承担保密义务，维护采购人的权益，发生窃、泄密事件潜在投标人应承担相应的法律责任。 1.4投标人一旦参与本次招标活动，即被视为接受了本招标文件的所有内容，如有任何异议，均已在答疑截止时间前提出。 1.5投标人须对所投产品、方案、技术和服务等拥有合法的占有和处置权，并对涉及项目的所有内容可能侵权行为指控负责，保证不伤害采购人的利益。在法律范围内，如果出现文字、图片、商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和产生的一切费用，采购人概不负责，由此给采购人造成损失的，供应商应承担相应后果，并负责赔偿。供应商为执行本项目合同而提供的技术资料归采购人所有。 2．采购方式 公开招标。 3．合格的投标人应具备的资格要求： 见本招标文件第一部分“招标公告”第4条。 4．定义 4.1 “投标人”系指经国家有关部门批准设立的物业管理服务企业，并符合招标文件要求，按规定提交投标文件的合格企业。 4.2 “管理服务”系指投标人按招标文件规定，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为杭州汽车高级技工学校提供优质的物业服务，具体包括：学校学校国家住房和城乡建设部《物业管理企业资质管理办法》（第164号令）规定的物业服务企业资质证书 11.1投标文件合格投递后，自投标截止