香郡庭苑车辆管理方案讲解.docVIP

旭辉香郡庭苑车辆管理方案 车位情况分析： 香郡庭苑目前地上临时停放机动车位规划27个，由于现场装修将占用4个车位作为装修垃圾堆放处，有18个车位被围墙封闭无法停放 ，余车位可正常使用的只有5个； 地下车位情况：地下车库预计在2016年交付使用 根据目前现状园区采取没有车位原则进行管理，前期住宅交付366户，商业交付33户预计供需车位290个车位，目前香郡门前望月路可停放60辆车，前期澜郡业主不愿将车停放到园区内，已占用30个车位，空余30个车位，因此路为消防通道，必须空余4米供消防车通行，只能设置单排一侧停车； 针对园区的现状特制订以下管理方案： 管理方案一 在和商道、和角道规划临时停车场，对于香郡28#、 19#楼的业主可安排停放在和商道，1~3#、10~12#楼的业主可安排停放到和角道，前期需要地产相关部门与交管部门做相应的沟通，避免车辆停放违章贴条，带来不必要业主群诉；此方案有利于业主停车所需，规范停车秩序，风险：停车区域无专人管理及监控设施，建议：对停车场区域增加监控探头，（规避车辆剐蹭、盗抢）； 管理方案二 在澜郡13号楼北侧商业用地处规划临时停车场，简易的硬铺装，安装道闸系统，加装监控设施，有效解决车辆停放的问题；需地产与市政部门做相应的沟通，此方案有利于车辆的集中管理，规范停车秩序， 管理方案三 对于香郡已购车位的业主，前期可安排到澜郡地下车库，办理车证与车卡，固定