团泊新城西区产业导入策略研究0430.pptVIP

团泊新城西区产业导入策略研究 * 经过系列研究，确定了新城发展初期重点导入五大产业内容 五大产业内容能够契合新城最初的产业构想，在近期内（3~5年）能够支撑新城启动区以及二期教育板块的生长 当前关键问题梳理 本次研究重点针对关键问题一，提出五大产业的初步招商思路 五大产业内容梳理 一、休闲旅游产业解析 二、健康产业详细解析 三、体育产业详细解析 四、文化创意产业解析 五、教育研发产业解析 休闲旅游产业 休闲旅游产业是指与人的休闲生活、休闲行为、休闲需求密切相关的产业领域，特别是以旅游、娱乐及服务业为龙头形成的经济形态和产业系统。 休闲旅游产业的内涵和外延可表述如下 休闲旅游已成为个人和企业的普遍需求，国内外具有丰富的案例，京津地区休闲旅游产品也有较快发展 大型集团公司的培训中心多在郊区、自然环境好的地方设立，低密度多功能且注重交流空间 九华山庄——以康体休闲为引擎，逐步发展商务休闲功能，形成庞大规模 开始以体检起家，逐渐发展到住宿、医疗保健、温泉、餐饮、运动、会议等经营内容。 北京稻香·湖景酒店——构建自身特色吸引会议人群，形成知名品牌 稻香·湖景酒店在湖中心建设了玛雅小岛，是一处豪华、私密、富有特色的商务会所，这成为是稻香·湖景酒店的最大特色和亮点 案例借鉴与启示 休闲旅游产业设施单体规模较小，各类设施之间的关联性较小，主要以点式布局在新城之中 基于上述分析，形成新城休闲产业发展的脉络构想 新城休闲产业的发展主要分为如下三个步骤逐步实现： 一、休闲旅游产业解析 二、健康产业详细解析 三、体育产业详细解析 四、文化创意产业解析 五、教育研发产业解析 健康产业应是以健康服务为核心，同时整合上游资源而形成的完成产业体系 总体上看，健康产业的内涵和外延可表述如下 国内外不乏成功案例，不同的园区具有自身独特的发展模式 美国巴吞鲁日综合护养社区（Baton Rouge General）——以医疗中心整合康体疗养及教育资源，发展为成熟的产业区域 上海医谷——集服务、展示、流通及研发、制造为一体的国际生物医学产业基地 张江药谷——CRO研发、中药试验孵化和药品生产基地 上海枫林生命科学园区——以生命科学创新为动力，打造国际化健康发展中心 案例借鉴与启示 团泊湖发展健康产业主要借助于中医药大学的进驻，总体来看支撑力量仍显不足 健康产业的发展需要多种功能有机协调，形成协同共生，良性发展的有机整体。 新城自身优美的景观资源和场馆建设可成为健康产业外延拓展的重要内容，产业发展过程中应注重资源的有机整合 综合上述分析，形成新城健康产业发展的基本思路 一、休闲旅游产业解析 二、健康产业详细解析 三、体育产业详细解析 四、文化创意产业解析 五、教育研发产业解析 体育产业是以体育赛事为核心，整合相关企业资源和消费人群的衍生需求而形成的庞大产业 　 体育产业是名副其实的朝阳产业。 早在2000年，全球体育产业的总产值就高达4000亿美元，并以平均每年20%的速度增长着。 在体育产业发达的北美、西欧和日本，体育产业的年产值已经进入了国内十大支柱产业之列。 澳大利亚、加拿大、日本、英国、德国、法国和意大利等发达国家的体育产业，总产值约占国内生产总值（GDP）的1%—1.5%。 体育产业内涵和外延可表述如下 以大型赛事为核心引擎，带动经济腾飞的城市当属巴塞罗那和亚特兰大 巴塞罗那——依托场馆后期运营，发展商贸旅游，最大限度活跃城市经济 亚特兰大——以大型赛事带动会议、传媒业发展，成为全球的会议之城 案例借鉴与启示 场馆运营是体育产业发展的核心，需要完整的支持策略 东亚运动会是体育产业发展的节点性事件，要在赛事之前构建产业框架，使“放大镜效应”得到进一步发挥 在上述分析下，形成初步产业构建思路 一、休闲旅游产业解析 二、健康产业详细解析 三、体育产业详细解析 四、文化创意产业解析 五、教育研发产业解析 新城的文化创意产业以影视基地建设为基础，融合相关的休闲游乐等产品形态，形成具有高附加值的产业体系 新城文化创意产业的内涵和外延可表述如下 我国影视城在一段时间内达到相当的热度，遍地开花，但经营情况差距很大 能够塑造自身项目特色的一批影视基地获得了成功 案例借鉴与启示 影视基地的运营需要持续、知名的影视作品出现，保证影视基地的竞争力，同时也为旅游活动增添新的内容 天影集团实力并不雄厚，影视基地的持续发展需要引入具有较强资金实力的投资商 在上述分析下，形成初步产业构建思路 一、休闲旅游产业解析 二、健康产业详细解析 三、体育产业详细解析 四、文化创意产业解析 五、教育研发产业解析 教育研发产业是将教学和科研结合起来，形成良性互动并形成集群发展的产业 教育研发产业内涵与外延可表述如下 以高校资源为依托发展研发功能，形成区域支柱性产业的案例比比皆是 美国硅谷