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深圳新都酒店财务分析 资产负债表分析 资产负债表的作用： 资产负债表向人们揭示了企业拥有或控制的能力货币表现的经济资源，及资产的总规模及具体的分布形态。由于不同形态的资产对企业的经营活动有不同的影响，因而对企业资产结构的分析可以对企业的资产质量做出一定的判断。 把流动资产（一年内可以或准备转化为现金的资产）、速动资产（流动资产中变现较强的货币资金、债权、短期投资等）与流动负债（一年内应清偿的债务责任）联系起来分析，可以评价企业的短期偿债能力。这种能力对企业的短期债权人尤为重要。 通过企业债务模式、债务结构及与所有者权益的对比，可以对企业的长期偿债能力及举债能力（潜力）做出评价。一般而言，企业的所有者权益占负债与所有者权益的比重越大，企业清偿长期债务的能力越强，企业进一步举借债务的潜力也就越大。 通过对企业不同时点资产负债表的比较，可以对企业财务状况的发展趋势做出判断。可以坑点的说，企业某一特定的日期（时点）的资产负债表对信息使用者的作用及其有限。只有把不同时点的资产负债表结合起来分析，才能把握企业财务状况的发展趋势。同样，将不同企业同一时点的资产负债表进行对比，还可对不同企业的相对财务状况做出评价。 通过对资产负债表与损益表有关项目的比较，可以对企业企业各种资源的利用情况做出评价。如可以考虑资产利润表，运用资本报酬率，存货周期率，债券周期率等。 资产负债表 据上表对深圳新都酒店——资产负债表进行如下分析： 反映企业财务结构是否合理的指标有： 净资产比率=股东权益总额/总资产 由此新都酒店的期末股东权益总额265464519.33元，总资产为566717673.59元,则净资产比率为46.84%。对于该指标一般应在50%左右，说明该酒店的资金实力和偿债安全性较好。 据表固定资产净值为271948107.20元，固定资产原值为278753627.53元，则固定资产净值率为97.56%。对于该指标一般超过75%为好，该酒店此指标高于75%，说明酒店固定资产的新旧程度和生产能力较好。 资本化比率=长期负债/（长期负债+股东权益） 据此表中长期负债为233210000.00元，股东权益265464519.33元，长期负债+股东权益为498674519.33元，则该指标比率46.77%，而该指标不宜超过20%，反映该酒店需要偿还的及有息长期负债占整个长期营运资金的比重过高。 偿债能力分析 （一）短期偿债能力分析 1、流动比率=流动资产/流动负债 据表中资料流动资产合计73元，流动负债合计03元，则计算得出流动比率约为1.64，表明每1元的短期债务（流动负债）存在1.64元的流动资产。根据一般企业经验，每1元流动负债应该备有2元（或更多）的流动资产。 这条经验也为那些把大量流动资产冻结为存货的企业提供了安全界限。但酒店行业则不同，酒店的最大存货就是所提供的客房——在资产负债中又归为固定资产部分。酒店企业唯一的存货就是食品、饮料和低值易耗品——这在流动资产中所占的比例一般较小。因此，酒店企业可以把流动比率保持在1.5或再少些。只有这样才能做到既不会发生短期流动性问题（比率太低时），也不会为了安全儿牺牲获利机会（比率太高时），因为冻结在营运资金中的货币是不会盈利的。 2、速动比率=速动资产/流动负债=（流动资产—存货）/流动负债 根据表中数据该酒店流动资产73元，存货为1503752.09元，据此速动资产64元，又流动负债03元，因此速动比率约为1.65。 因为存货往往是流动资产的“大头”，而其变现能力有较差，所以在很多时候比流动比率更加有说服力。通常认为安全的速动比率为1，低于1的速动比率被认为是短期偿债能力偏低，因为行业不同，速动比率会有很大差别，没有统一标准的速动比率。速动比率越高，则说明企业的短期偿债能力越强。该酒店1.65的速动比率，表明该几点的短期偿债能力越强。 3、现金比率=（现金+现金等价物）/ 流动负债 根据现金流量表中，期末现金及现金等价物余额72元，资产负债表中流动负债03元，则算出现金比率约为1.21,。 现金比率可以反映企业的直接偿付能力，越高则说明有很好的支付能力.。根据此据点的现金比率为1.21，一般超过约20%较好，该酒店超过21%，此酒店的直接偿付能力较高。 4、现金流量比率=经营活动产生的流量净额/流动负债 根据现金流量表中经营活动产生的现金流量净额为2653366.31元，资产负债表中的流动负债03元，则计算得出4.44%左右。本期经营活动产生的现金流量净额偿付流动负债能力偏低。 （二）长期偿债能