北京“798”调研概述.docVIP

目录 历史背景介绍 总区位分析 改造后的意义 现状分析 成功因素分析 节点分析 道路交通分析 现存问题 发展与完善 工厂改造的总结 历史背景介绍 北京798艺术区位于北京市朝阳区酒仙桥大山子地区，北京七星华电科技集团所属的718大院之中。七星集团的前身718联合厂，是我国“一五”期间重点工程项目，由前民主德国援建而成。1964年4月，四机部撤销718联合厂建制，成立部直属的706厂、707厂、718厂、797厂、798厂及751厂。2000年，除751以外的几个厂，连同大院外地700厂一起，共同整合重组为北京七星华电科技集团。由于当时电子城对718大院进行重新规划，计划将原有建筑改建为标准厂房，七星集团部分产业因而迁出大院。为有效利用空置厂房资源，七 星集团将部分空置厂房进行了短期出租。 自2002年起，罗伯特、赵半狄、洪晃、徐勇、黄锐 等国内外一些文化从业者纷纷看中了798及其周围厂区环境幽静、交通便利等适合创作的特点，尤其是在亚洲亦属罕见的包豪斯建筑风格的艺术价值和魅力，先后租用了不同规模的厂房，成立了个人工作室及现代书屋、时态空间等艺术机构。随后，大量艺术家工作室和艺术机构开始进驻这里，成规模地租用和改造闲置厂房，逐渐成为画廊、艺术展示空间、艺术家工作室、时尚店铺、餐饮酒吧等各种文化艺术空间的聚集区，使这一区域在短短几年时间里发展成中国先锋艺术的重要集散地。目前，北京798艺术区已经成为北京市和朝阳区重要的文化创意产业聚集区之一，在国内外影响日渐扩大，已经成为北京市城市活力的象征符号。 总区位分析 798艺术区位于朝阳区酒仙桥街道大山子地区，故又称大山子艺术区。该区域西起酒仙桥路，东至京包铁路，北起酒仙桥北路，南至将台路，面积60多万平方米。并且798艺术区又紧邻首都机场高速路、京顺路等交通主干道，交通便利。从区域地图上看，798艺术区与北京的使馆区、商务区和大型居民社区的距离不远不近，由于整体作为一个国有企业的厂区而相对于周边隔离，因此形成了一个环境幽静的“城中区”这样的交通地理因素，使得798艺术区在整体风貌上区别于周边环境，厂区草木生长也不同于城区园林，一些区域的植被创造了城市森林的特殊环境。 改造后的意义 1、工业遗产（老厂房）保护利用; 2、产业结构调整，从工业制造业怎么转为现代服务业或宏观创意产业； 3、城市价值提升,包括城市软实力和区域土地价值等并成为城市的活力中心； 4、城市文明的传承； 5、中国文化开放政策的象征与表达。 四、现状分析 (一）优势分析 1、区域经济优势。北京作为首都，其区域位置、经济基础、历史文化、全球化平台等提出强大的优势和集聚力，为798艺术区等文化艺术产业提供了非常优越的发展基础。 2、人才资源保障。北京高校资源众多，中央美术学院、人大徐悲鸿艺术学院、清华美术学院等培养了大量优秀艺术类人才，全国各地艺术人才也怀揣梦想来到北京，为798艺术区提供了强大的人才资源保障。 3、独特艺术风格。798艺术区包豪斯学派的建筑风格，工业遗产和艺术的完美结合，工业遗产的保存和现代艺术的创新，形成了独特的艺术风格。 4、集群效应明显。798艺术区形成后，国内外文化艺术机构不断聚集，周边已形成十余个文化艺术园区，文化艺术产业链分布基本完善，为艺术家创作及市场运作提供了极大的便利。 5、特有的发展模式。798艺术区已形成一套特有的发展模式：→艺术家→自发聚集→展览活动→关注→画廊画商进入→影响力→展览馆的出现→艺术活动→大量游客→服务业→影响力→提升品质→社会功能。 （二）问题分析 1、创业成本过高。798艺术区房租价格过高，上涨较快，部分艺术人才为降低成本只能缩短租期或到园区外租房，在一定程度上影响了影响了新锐艺术家的创作和发展。 2、商业氛围过浓。798艺术区知名度的提升，艺术区内商业化痕迹越来越明显，随处可见的饭馆，杂乱无序的地摊破坏了798艺术区的整体氛围。 3、艺术家流失。798艺术区逐渐升高的创业成本和日渐嘈杂的发展环境，部分艺术人才纷纷选择到更适合的区域进行发展。 五、成功因素分析 1、北京是文化中心，历史悠久、文物丰富、北京高等教育齐全，是艺术人才集中是施展才华的好地方，北京在文化方面有着先天的优势。 2、北京高校资源众多，中央美术学院、人大徐悲鸿艺术学院、清华美术学院等培养了大量优秀艺术类人才，全国各地艺术人才也怀揣梦想来到北京，为798艺术区提供了强大的人才资源保障。 3、798艺术区改造有一套完整的发展模式。但798成长过程始终离不开艺术家们的努力。 （1.中央美院 2.酒厂艺术区有二十多家画廊 3.费家村艺术区4.索家村艺术区有近百