国内某知名商业地产物业管理方案.docVIP

目 录 前 言 ……………………………………………………………………1 第一章 ****物业管理方案 ………………………………………3 商城概况及项目分析 ……………………………………3 物业管理目标及管理承诺…………………………………6 物业管理服务的整体运作及服务标准……………………8 物业管理架构设置及人员分工……………………………21 物业管理岗位职责…………………………………………25 物业管理物资装备计划及开办预算………………………38 第二章 报价文件………………………………………………………47 各项费用报价及报价说明…………………………………47 物业管理费测算明细………………………………………50 中央空调运行费用测算……………………………………60 锅炉运行费测算……………………………………………62 结 束 语…………………………………………………………………63 前 言 ****物业服务公司是一家中外合资注册的物业管理有限公司，成立于****年*月，公司总部设于**********。公司业务分布全国，按隶属区域进行管理，分设为：**地区公司、**地区公司、**地区公司、**地区公司、**地区公司。 公司于2004年获得中华人民共和国建设部一级资质证书，2002年，辖下的****苑率先通过了ISO9000服务质量体系认证。在全国直接管理的物