高科技园区规模空间效益研究.pdf

摘要 ， 摘要 从1988年我国成立第一个国家级高科技园区——北京高新技术产业开发区 至今，我国高科技园区已经过15年左右的成长关键期。十多年来，我国高新区 大部分都已由“要素群集”阶段转换至“产业主导”阶段，基本完成了“一次 创业”。第三次产业浪潮的转移使我国的高科技园区面临“二次创业”的机遇， 及时地对园区发展状况进行评价和总结，将使园区的“二次创业”更合理、更 高效。而我国现行的评价指标体系中经济指标与土地指标脱节，往往造成以牺 牲土地为代价换取经济效益，造成我国高科技园区普遍出现土地规模偏大，而 空间效益却低下的尴尬情况。因此，本论文第三章、第四章从我国高科技园区 的土地规模与空间效益的现状出发，从园区的土地管理与开发体制、科研核心P 能力、产业发展等角度分析了这些情况产生的原因和对策；指出应完善土地开 发约束机制和产业针对性的用地研究。第五章则立足于国际高科技园区的实践 和我国高科技固区的经验数据，建立了园区空间效益评价制度和指标体系。第 六章针对不同的高科技产业结构特点，从产业用地模数、人均产业面积、企业 空间效益等三方面建立高科技企业用地的评价系统，为高科技园区的土地管理 部门提供一系列高科技园区企业用地规模标准的建议，并提出“企业经济用地 指标”和“企业有效用地指标”两个概念，在园区土地批租时为园区土地管理 者提供量化依据。第七章总结了我国高科技园区二次创业的对策与结论，为提 高我国高科技园区土地利用的集约程度和土地利用的结构优化出谋划策。第八 章为本研究论文简单的结论回顾、对论题的不足之处和后续研究的认识。 关键词：高科技园区、规模与空间效益、评价指标体系、二次创业 Abstracl ABSTRACT Hi-Techin have the ofabout15 ParksChina alreadyspentkeygrowthperiods Hi-1ech sincethefirstnational．1evelPa『k一一The Industrial years High-Tech in the Zoneof established lastten Beijing 1988．During Development years，most from Element have shifted Cluster”into Hj-1kchParks already the“Key the“Industry’s Factor”and finishedthe“FirstPhaseof Leading basically Development”．The tide the transformationofthethird makestheHi-TechParksenceunter industry of‘‘SecondPhaseof make andsummarizeto Development”．To opportunity appraise