第二章租赁会计解析.ppt

第四节 售后租回交易的会计处理 一、 售后租回交易的会计处理概述 二、 售后租回的具体分类会计处理 备注:售后租回—leaseback 一、 售后租回交易的会计处理概述 （一）售后租回的定义、实质和概述 （二）售后租回交易中承租人的会计处理 （三）售后租回交易的信息披露 （一）售后租回的定义、实质和概述 1.什么是售后租回? 售后租回，是指承租人(即资产的卖方)将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从出租人(即资产的买方)租回。 2.售后租回的实质 基于实质重于形式原则，售后租回实质上是一项融资行为，而不是销售行为。 3.售后租回交易的会计处理概述 承租人 /卖方 出租人 /买方 资产 销售价 成本价 租赁分类 租赁分类 租赁处理 租赁处理 售后租回 出售损益 如何处理 ? 承租人会计处理流程图 承租人进行分类 融资租赁 经营租赁 出售损益在租赁期内 按资产折旧进度分摊 出售损益在租赁期内 按租金支付比例分摊 出售资产 的处理 出售损益 处理的 例外情况 （二）售后租回交易中承租人的会计处理 １．出售资产,将固定资产账面价值转入固定资产清理: 同时,记录固定资产售价与资产账面价值的差额 DR.固定资产清理 固定资产减值准备 累计折旧 CR.固定资产 DR.银行存款 递延收益—未实现售后租回损益 (售