房地产估价师考试-开发经营与管理2.docVIP

窗体顶端 第二章? 房地产市场及其运行 ? 考试要求 ?? ?1．掌握房地产市场的含义、运行环境，影响房地产市场转变的社会经济力量和房地产市场的参与者； ??? 2．掌握房地产市场结构与指标； ??? 3．掌握房地产市场的特性与功能； ??? 4．熟悉房地产空间市场与资产市场； ??? 5．掌握房地产市场的周期循环； ??? 6．了解房地产泡沫与过热； 7．了解房地产市场的政府干预。 ? 第一节? 房地产市场概述 ? 知识点一、房地产市场的含义 1.传统意义上的房地产市场是指从事房地产交易活动的场所。 ???? ????→扩大为一切途径和形式的交易活动安排 2.房地产开发经营与管理活动中涉及的房地产市场是指潜在的房地产买者和卖者，以及当前的房地产交易活动。 例题：关于房地产市场，下列说法不正确的是（?? ）。 a.房地产是一种特殊的商品，不可转移性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别 b.房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动 c.虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为 d.房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成 答案：b 解析：本题考核的是对于房地产市场概念的理解 ? ? 知识点二、房地产市场的运行环境（常考点）