第六章资本主义土地所有权与地租解析.ppt

第二节 级差地租 级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ存在区别： 第一，形成的条件不同。级差地租1和粗放经营相联系，级差地租2和集约经营相联系。 第二，对它们的占有不同。形成级差地租Ⅱ的超额利润在土地租约期内为租赁土地的农业资本家占有，租约期满后重新缔约时，则转入土地所有者手中。 第三节 绝对地租及土地价格 一、绝对地租 由于土地私有权的存在，租种任何土地，包括租种劣等土地都必须缴纳的地租，叫做绝对地租。 它是由农产品的社会生产价格低于价值所形成的。 形成绝对地租的条件，是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成。 第三节 绝对地租及土地价格 生产部门 资本有机构成 剩余价值 M`=100% 平均利润 产品价值 生产价格 绝对地租 工业 80C + 20V 20 20 120 120 0 农业 60C + 40V 40 20 140 120 20 第三节 绝对地租及土地价格 绝对地租产生的原因： 就是土地私有权的垄断，这是因为： 首先，土地私有权的垄断，使农产品价值高于社会生产价格的超额利润有可能留在农业部门，形成绝地地租。就是说，由于土地有限性导致的土地私有权的垄断，阻碍着资本自由转入农业部门，由于垄断的存在，农业生产不参与利润平均化的过程。 第三节 绝对地租及土地价格 其次，土地私有权的垄断，使农产品价值高于社会市场价格的超额利润，必须留在农业部门中， 形成绝地地租。其原因是，由于土地私有权垄断的存在，农业资本家要耕种土地，就必须缴纳地租，否则土地所有者不会将土地交给农业资本家使用。决定了农产品必须按照高于社会生产价格的价值出售，从而保证农业资本家获得超额利润。 第三节 绝对地租及土地价格 绝地地租的来源： 绝对地租既然是农产品价值的一部分，因此，绝对地租的源泉是农业工人所创造的剩余价值的一部分，它所体现的是农业资本家和土地所有者共同剥削农业雇佣工人的关系。 第三节 绝对地租及土地价格 二、土地价格 土地价格是资本化的地租，即土地价格相当于能够取得这笔地租收入的货币资本。 就是说，土地价格相当于这样一笔货币资本：把这笔资本存入银行每年所得到的利息，等于用这笔资本购买一块土地后将其出租每年所获得的地租。 第三节 绝对地租及土地价格 土地价格是由两个因素所决定的: 一是地租数量的高低。 二是银行存款利息率的高低。 土地价格的计算公式是： 土地价格 = 地租 / 利息率 第三节 绝对地租及土地价格 土地价格有上涨的趋势 首先是地租有增长的趋势 其次，平均利润率下降的趋势，导致利息率也呈现下降趋势。 第三节 绝对地租及土地价格 三、地租的双重作用 首先，地租的存在，使得租地经营者必须尽量节约和合理使用土地。 其次，地租使土地所有者的经济利益得到实现，同时也有利于塑造公平的竞争环境 最后，地租和地价的存在及其不断上涨，提高了消费者的生活成本。 第三节 绝对地租及土地价格 如何认识地租在现代市场经济中的作用？ 讨论题： 第六章 资本主义土地所有权和地租 教学目的和要求： 本章主要介绍资本主义土地所有权的形成及地租的各种形式。通过学习使学生了解到地租的各种形式，认清地租的产生条件及这些地租产生的源泉。 第六章 资本主义土地所有权和地租 主要教学内容： 第一节 资本主义土地所有权 第二节 级差地租 第三节 绝对地租及土地价格 第一节 资本主义土地所有权 一、农业发展与土地资源 农业的发展构成了社会分工的基础。 农业劳动生产率的发展水平，制约着整个社会生产的发展和人类生活水平、生活质量的提高。 第一节 资本主义土地所有权 土地作为农业生产的一个自然条件，具有以下特性： （1）数量的有限性 （2）质量的普遍差异性 （3）位置的不可移动性 （4）存在的恒久性 第一节 资本主义土地所有权 二、土地制度与土地所有权 土地制度是由法律或政策规定的人们在占有、支配、使用、收益和处分土地过程中所结成的各种经济关系的总和，集中体现了一个国家或社会在人地关系及土地基础上形成的人与人的关系。 土地制度规定了土地产权的归属，决定了土地在使用、收益和处分过程中的基本规则。 第一节 资本主义土地所有权 土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有的占有、使用、处分和收益的权利。 土地产权是与土地有关的财产权利，它包括土地所有权以及土地占有权、土地使用权、土地收益权、土地处分权及其他与土地有关的权利。土地产权不同于土地所有权。 第一节 资本主义土地所有权 土地产权不同于土地所有权： （1）土地所有权是单独一项权利；产权则是一束权利。 （2）就同一块土地而言，只能有一个所有权主体；产权主体包