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广州市商业街规划 2004 年3 月 ■ 广州市商业网点发展规划（2003-2012）■ 专题二 广州市商业街规划 目 录 第一章 总则1 1.1 规划背景 1 1.2 规划对象 2 1.2.1 概念界定 2 1.2.2 规划对象 3 1.3 规划范围 3 1.4 规划期限 4 1.5 规划依据 4 1.6 规划指导思想 5 1.7 规划原则 5 1.7.1 系统综合原则 5 1.7.2 突出特色原则 5 1.7.3 适度均衡布局原则 5 1.7.4 以人为本原则 6 第二章 广州商业街发展现状7 2.1 商业街的数量结构 7 2.2 商业街的发展特征 9 2.2.1 网点集聚密度高 9 2.2.2 类型呈现多样化 9 2.2.3 购物环境日益改善 10 2.3 商业街的空间布局 10 2.4 商业街的存在问题 11 2.4.1 商业街布局不够合理 11 2.4.2 商业街特色不够突出 11 2.4.3 商业街设施不够完善 11 2.4.4 商业街管理较为滞后 12 第三章 广州商业街发展趋势13 3.1 商业街发展面临的机遇与挑战 13 3.1.1 面临的机遇 13 3.1.2 面临的挑战 13 1 ■ 广州市商业网点发展规划（2003-2012）■ 专题二 广州市商业街规划 3.2 商业街发展的趋势 13 3.2.1 突出特色是根本追求 13 3.2.2 以人为本是发展取向 14 3.2.3 文化内涵是重要支撑 14 3.2.4 商旅互动是双赢法宝 15 第四章 广州商业街发展规划16 4.1 规划目标 16 4.2 商业街布局和建设导引 16 4.3 商业街的改造和建设 17 4.3.1 重点改造建设的商业街 20 4.3.2 重点新建的商业街 24 4.4 商业街规划实施阶段 25 第五章 实施商业街规划的对策26 5.1 建设与整改相结合，树立商业街的良好形象 26 5.2 规范商业街的管理，提升商业街管理水平 26 5.3 不同类型和层次的，促进商业街协调发展 27 5.4 加强对商业街的宣传力度 28 5.5 广泛运用现代化的营销方式 28 2 ■ 广州市商业网点发展规划（2003-2012）■ 专题二 广州市商业街规划 第一章 总则 1.1 规划背景 商业街是城市商业网点体系的重要组成部分。商业街的规划、建设和发展是 发展现代商贸流通业的重要组成部分。当代商业街具备体现人文精神、以消费者 为中心、文化氛围浓厚、旅游特色鲜明、配套设施齐全等特点，强调购物与休闲 娱乐等多种功能相结合。商业街是一个历史与现代有机融合的整体，可以成为传 统商业文化与现代商业文明交相辉映的重要载体。 广州商业街的发展有着悠久的历史，商业文化在商业街上得到了集中体现。 商业街是商业网点主要集中分布的地区，是保持商贸流通业、旅游业持续发展的 重要力量。 近年来，由于城市边缘地区、新城区大型零售商业网点异军突起的压力，以 及旧城改造的推动，广州商业街的改造和建设力度进一步增强，商业街的环境因 此得到显著改善，客流量、成交额、吸引力、辐射力都有不同程度的提高。但是 客观地看，广州商业街的发展还存在不少问题，如特色不突出，土地利用强度过 高、配套设施不齐全等。这