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我国房地产市场发展现状及未来趋势 摘 要 我国房地产市场起步较晚，进入21世纪以来，房地产市场发展迅速，房地产业也逐渐成为我国国民经济的支柱产业，特别是从2008年以来房价更是一路飙升。政府出台的各种政策开始抑制房价过快上涨，近几年房价趋于稳定。 关键词：房地产市场 现状 发展趋势 正 文 1、 我国房地产发展现状 近几年随着城市化，工业化的步伐加快，经济和城市化水平都得到了明显提高，越来越多的人口向城市转移，由此拉动了城市购买房需求量的迅猛增长，房地产市场也得到了迅速发展。房地产价格过高，上涨速度过快，高速攀升的房价也使很多投资者将资金投放到房地产，进而使房价进一步上涨，并逐步成为我国支柱行业之一。 1．1.房地产投资状况 从目前国内房地产的经济来源分析，房地产投资依然呈现出不断增长的态势57128 48267 61740 71804 增长 44.2% 33.2% 27.9% 16.2% 表一：全国房地产开发投资金额及增长情况 2009年，房地产开发企业本年资金来源57128亿元，比上年增长44.2%。 2010年，全国房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%，其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%，占房地产开发投资的比重为70.5%。 2011年，全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%，增速比上年回落5.3个百分点。其中，住宅投