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****集团财务管理制度
一、财务管理制度总则
第一条 为依法加强财务管理,提高工作效率,发挥财务部门在公司经营与运作过程中的反映、控制、参与和监督作用,全面揭示经济活动的发生及结果,根据国家的财政金融政策和《会计法》与《公司法》及相关法律法规,结合公司的实际情况,制定本制度。
第二条 本制度适用于集团公司本部及分(子)公司。
第三条 集团公司推行“统一管理,统一计划,分业经营,独立核算”的管理体制,由集团财务中心统一领导全集团的财务工作,各分(子)公司财务部负责组织和监督本单位的一切财务活动。
第四条 公司鼓励财务部门及财务人员积极依法依本制度履行职责,维护集团及分(子)公司利益和股东权益。
第五条 财务部门及财务人员履行职责应客观公正、实事求是;依法、依制度和依工作程序;勤奋廉洁,恪守高尚的职业道德;严格遵守集团及各分(子)公司的各项规章制度;强化服务意识,增强工作技能;努力改进财务工作质量,讲求财务工作效率,降低财务管理成本;保守职业秘密。集团全体员工必须严格依此办理财务事宜,并积极协助、配合财务部门工作。
第六条 本制度由集团公司财务中心负责制订、解释,修订权归集团公司董事会。各分(子)公司依据本制度拟定相应的实施细则,经董事会批准后施行。
二、财务组织机构、财务人员管理
第一条 集团公司设财务总监职位财务总监在总裁领导下,负责整个的财务存货核算方法存货分类为:原材料、库存商品、委托加工物资、在产品、包装物、低值易耗品等房地产行业存货分类为:开发成本、已完工开发产品、出租开发产品。各类存货取得时按实际成本计价,领用、发出时采用加权平均法计价;包装物及低值易耗品领用采用一次摊销法;存货的盘存制度采用永续盘存法;期末存货开发用土地核算方法按土地出让合同或协议预付的购买土地款先在预付账款核算,实际取得土地使用权时转入无形资产核算,待开发或建造时将其账面价值转入开发成本;公司为房地产开发项目借入的资金所发生的利息及借款费用,在开发项目完工之前,计入开发成本;房地产开发项目公共配套设施的核算办法:能有偿转让的公共配套设施,以各配套设施项目独立作为成本核算对象,归集所发生的成本;不能有偿转让的公共配套设施,按收益的对象分配计入可售商品单位成本。投资性房地产的后续计量方法:投资性房地产包括:①已出租的土地使用权;②持有并准备增值后转让的土地使用权;③持有并准备增值后转让的建筑物或以收取租金为目的的建筑物。公司投资性房地产按照成本进行初始计量。持有期间,公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,其使用寿命、预计净残值、年折旧率参见固定资产。投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产时,均以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。资产负债表日投资性房地产按账面价值与可收回金额孰低计量。固定资产的计价和折旧方法固定资产标准依照《企业会计准则》的规定,按实际成本核算固定资产折旧按固定资产原值扣减残值(原价的 5%),采用分类折旧以直线法计提折旧。类 别 年 限 年折旧率(%)房屋及建筑物 20 年 4.75机 器 设 备 10 年 9.5运 输 设 备 4年 23.75电 子 设 备 3年 31.67其 他 设 备 5年 19.00
第十九条 在建工程核算方法在建工程按各项工程所发生的实际支出核算,按工程项目分类核算,并在工程达到预定可使用状态时转入固定资产。与购建固定资产有关的专门借款所发生的借款费用,在满足《企业会计准则—借款费用》所规定的条件下,计入所购建固定资产的成本;其他借款费用则直接计入当期财务费用。期末,按单项资产可收回金额低于在建工程账面价值的差额,提取在建工程减值准备。无形资产的计价和摊销方法1、无形资产的计价无形资产按取得时的实际成本入账。自行开发的无形资产,满足相关条件的开发阶段支出可作为初始成本。开发阶段是已完成研究阶段的工作,在很大程度上具备了形成一项新产品或新技术的基本条件。2、无形资产的使用寿命及摊销使用寿命有限的无形资产,应在使用寿命内系统合理摊销,无法可靠确定与该项无形资产有关的经济利益预期实现方式的,采用直线法摊销。摊销自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止。政府补助根据《企业会计准则第-政府补助》,对于公司收到的政府补助区分与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助分别进行会计处理,与资产相关的政府补助取得时确认为递延收益,在资产达到预定使用状态之日起,在其使用寿命内平均分配,分次计入当年损益,与收益相关的政府补助,用于补偿以后期间费用的,取得时确认为递延收益,在确认费用的期间计入当期损益,用于补偿以前期间费用的,取得时直接确认为当期损益。利润分配根据《公司法》及本公司章程的规定,法定盈余公积金按税后利润的 10%提取。它的提取比例一般为净利润的10%,当法定盈余
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