南昌绿色建筑详细信息详解.docVIP

项目名称：南昌满庭春MOMA住宅区一期项目申报绿色建筑设计标识等级：三星级 一、工程基本情况1、建筑类型 √住宅 □公建 2、项目进度安排 项目立项时间： 2010年 07月 08日完成施工图审查： 2010年 08月 20日（计划）开工时间： 2010年 08月 01日（计划）竣工时间： 2011年 08月 30日 3、申报绿色建筑设计标识等级 □一星级 □二星级 √三星级项目建筑面积（平方米）：88660为实现绿色建筑而增加的初投资成本（万元）：1535.31绿色建筑可节约的运行费用（万元/年）：38.3 二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况) 1. 项目简介南昌满庭春MOMA项目距离市中心约6.5公里，地处江西南昌市青山湖区，是南昌市的新兴城区，该地块东至科技大道(规划道路工业二路)，南至交通轨道用地，西至教育路（民营大道），北至江纺路（民园路）。项目分两期建设，一期包括20幢5或6层的多层住宅，3幢11层小高层住宅以及配套建；二期包括7幢11层小高层住宅，10幢18层的高层住宅。总建设用地面积116377平方米。一期总用地面积60644m2，总建筑面积88660m2，其中住宅建筑面积75963m2，公建建筑面积6405m2，地下建筑面积6292m2。由20栋5或6层住宅、3栋11层小高层住宅、1栋幼儿园，1栋社区综合楼地下车库和沿街商铺组成。一期共计722套居住性用房。 2. 工程概况 工程性质：本项目工程性质属于住宅；( 工程投资：工程总投资为4亿元；( 用地面积：用地面积为60644 m2；( 建筑面积：总建筑面积为88660 m2，其中住宅建筑面积75963m2，商业建筑面积6405m2；( 结构形式：结构体系高层住宅楼为框架剪力墙体系，多层住宅为框架体系，社区综合楼和幼儿园为框架结构体系；( 开发与建设周期：建筑周期为2010年8月至2011年8月；( 3. 解决的主要技术问题南昌满庭春MOMA一期项目建筑节能63.6%的绿色居住建筑，以 “绿色建筑”和“节能健康”理念作为建筑生活环境的设计标准，融合围护结构保温隔热体系、运用高效能设备和系统、节能高效照明设计、非传统水源利用、综合绿化等绿色生态技术为一体，根据项目自身特点，因地制宜打造节能、环保、健康舒适的居住生活环境。 三、评价内容简介1.节地与室外环境（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等） 选址：南昌满庭春项目位于南昌市青山湖区，民园路以南，民丰路以北。项目周边包括：塘山农民公寓、愉恬家园和新杨家村。项目建设用地为居住用地，根据本项目规划阶段提供的场地图，场地内没有具有较高生态价值的树木、水塘、水系，地块无历史遗留环境问题，场地内无排放超标的污染源，场地选址达到环境标准要求。( 用地指标：南昌满庭春项目一期、二期总建筑面积250980m2，其中住宅建筑面积为203024m( 2，配套商业建筑面积6405m2。容积率为1.8，建筑密度为19.1%，绿地率为35%。建筑占地面积22180m2，住区用地面积116349m2，居住人口（按每户3.2人计算）6170人，人均居住用地指标18.8m2/人。 说明：本项的评估是对项目所在的区域整体规划指标进行评估项目分一期和二期。本次申报绿色建筑的南昌满庭春项目为一期，从规划合理性角度考虑，本项评估对象为南昌满庭春地块整体各项指标。  住区公共服务设施：按规划配建，设施齐全，合理采用综合建筑并与周边地区共享。(  室外环境（声、光、热）：项目用地主要噪声源为噪声影响为东侧娃哈哈集团的锅炉房噪声和项目周边的交通噪声，根据项目的环评报告，本项目用地外娃哈哈集团的锅炉房噪声对本项目无影响营，运期外环境对项目建设的主要交通噪声主要来自民风路、民营大道、科技大道，目前车流量很少，约100辆/h，预计项目运营期车流量会增加。本项目用地外围边界邻区外交通干道处一侧，设置城市绿化带，形成一道绿色屏障，从而有效减弱区外交通噪声和汽车尾气的干扰。(  声：（1）车流噪声：停车位铺装植草砖，商业建筑管理部门对停车场车辆进行严格管理。（2）强噪声公建——水源热泵站房、生活给水水泵房均设置于地下室内，与地面居民楼保持一定的水平防护距离，并采取设备基座采取减震基础，管道采用柔性连接，减轻震动传声，设备间安装吸声材料，设置隔音门。（3）固定设备噪声：电梯的电机配备隔声罩、减震座、避震喉。地下车库排风口结合绿化设置，与住宅楼保持10米以上距离，露出地面排风口安装消声百叶窗。  光：通过日照模拟技术，验证本项目一期住宅楼室内采光良好，满