产业投资基金、产业园融资模式与园区地产金融创新暨园区地产基金设2014祥解.pptVIP

产业园区开发融资模式2：企业主体开发模式 中北高科技产业园 联东联东无锡总部商务园 华夏幸福开发模式 中国新城镇有限公司模式 大连万达长白山项目等 综合体地产开发---工业地产中北高科技产业园项目（二期）贷款集合资金信托计划 一、信托资金用途：向天津市九胜投资发展有限公司发放1.5亿元贷款，信托资金将全部用于中北高科技产业园（二期）A地块的开发建设。 二、信托资金退出方式： 信托计划到期时，天津九胜用A地块工业厂房销售资金作为本信托计划还款来源。 三、信用增级措施： 1、抵押担保：天津九胜以A地块项目在建工程做抵押。 ??? ?? A地块目前按照工程进度仅对2、3、4号楼进行了评估，评估面积39474.46平方米，评估总价值3.11亿元。 实际A地块项目1-11号楼测绘可售面积为72852.71平方米，届时将全部抵押给受托人。 2、保证担保：由上海九川提供保证担保附带法人个人担保。??? 上海九川投资有限公司注册资金人民币2亿元。经营范围为：实业投资，房地产开发经营，物业管理，资产经营管理及国内贸易等。近年来上海九川成功开发了上海浦东国际机电数码园、上海运盛松江外包服务产业园等园区工业项目。截止2010年末，资产总额13.4亿元人民币。 综合体地产开发---工业地产中北高科技产业园项目（二期）贷款集合资金信托计划 天津市国土资源和房屋管理局公告 中北科技产业