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第六章 矿产资源资产评估 第一节 资产与矿业权 第二节 矿产资源资产评估概念 第三节 矿产资源资产评估理论与方法 第一节 资产与矿业权 一、资产与矿产资源资产 二、矿产资源资产特点 自然属性的不可改变性 不可再生性和耗竭性 不确定性和风险性 价值的差异性和相关因素的复杂性 国家所有性 三、矿业权的资产属性 3.资产评估的特点 现实性 预测性 市场性 公正性 咨询性 4.一些经验参数 五、资产评估报告的编写 新疆钾盐矿产资源开发有限公司资产评估报告书中宇资产评估有限责任公司2008年9月 三、重置成本法 高精度勘查阶段探矿权评估的有三种：重置成本法、地勘加和法 、约当投资-贴现现金流量法 1.评估原理：是目前国内外普遍采用的一种资产评估方法， 采用重置成本法对探矿权评估是利用重置的基本原理，在模拟现行技术条件下，按原勘探规范要求所实施的各种勘探手段，依据新的工业指标，将所投入的有效实物工作量，利用新的价格和费用标准，重置与被评估矿的探矿权具有相同勘探效果的全新探矿权全价（相当于西方国家采用的“地勘费用倍数法”中的“地勘支出”），再扣除技术性贬值，以估价探矿权净值的办法。 2.特点：在已知矿体规模，形成，构造情况下，在充分调查现行矿产品市场价格后，调整最低开采品位，得出合理的矿床规模，重新按勘探规范要求，模拟新的施工控制，寻求最佳勘探方案，再充分考虑现实条件下最经济的勘探投入，这就避免了复原重置所造成的投入越多，评估价值越高弊端，比“地勘费用倍数法”要准确得多。 3.计算方法：根据所获得探矿权的地质勘查特点，主要采用有效实物工作量进行重置，其他投入将按分摊的办法作出处理。 其中：Pa ——探矿权资产净值； Pb ——探矿权资产重置全价； Ubi ——各类地质勘查实物工作量； Pui ——相对应的各类地质勘查实物工作量现行市场价； e——其他地质工作，综合研究及编写报告，岩矿实验，工地建筑等四项费用分摊系数； F —— 地勘风险系数； n —— 地质勘查实物工作量项数； ξ—— 技术性贬值系数 表 3 矿产地质勘查风险系数一览表 0.00 0.02 0.35 0.09 玻璃用砂 0.10 0.63 2.12 0.78 水泥用石灰岩 0.39 1.10 3.20 1.29 高岭土 0.04 0.57 2.00 0.71 菱镁矿 0.03 0.44 2.55 0.58 熔剂用石灰岩 2.29 6.82 17.76 7.37 金刚石 0.07 1.55 6.13 1.74 金 0.18 0.78 2.56 0.02 铜·锌 0.30 0.96 2.92 1.13 铜 0.21 1.40 4.77 1.55 铁 勘探 详查 普查 全过程 矿种 顾名思义重置成本是在按现行市价和费用标准，保全货币时间价值，对勘查成本的重新估价。 为此，采用重置成本法，适用于自置或一次性保本转让探矿权的评估，也适用于从投入成本来测算能获利的探矿权转让评估。 5.适用范围 四、地勘加和法 1.产生原因： 在探矿权评估中，如果只考虑地勘所注入的成本，就会因地勘劳动投入与其效益不成正比而出现地勘投入很因而获得大；或者，地勘投入大而获利小的情况。所以完全以地勘投入多少定价，有失公正。 长期以来，我国矿产品价格严重偏低，再加上区位的影响，采用纯粹的贴现现金流量法，往往会出现评估值偏低的情况。 为此，我们采用地勘加和法来确定探矿权的评估价值，以弥补单纯采用重置成本法的不足，以此“显示良好的探矿权”的价值潜力，将所掌握的实际参数、宏观分析、测算的结果与地勘支出加和，作为评估结果。在西方国家有的将此法称作成本法，我国亦称为收益法，确切在说应称之为地勘加和法。 2.评估原理：利用价格的成本加利润的法则，对探矿权作价的方法。即首先利用重置成本法，将地勘投入成本进行重置，再将它获得的分配利润，与重置全价加和，以区别一般加和法。 这种方法将重置成本法和贴现现金流量法科学地结合起来，既考虑了探矿权投入的成本，也考虑了探矿权未来的获利能力，是一种比较完善的评估方法。 编写资产评估报告时应遵循如下基本要求：（1）实事求是；（2）内容全面、准确而简练；（3）报告要及时。 评估报告的编制步骤：（1）评估资料的分类整理；（2）评估资料的分析讨论；（3）评估资料的汇总与评估报告的编排；（4）评估报告先由项目经理（或负责人）审核，再报评估机构经理（负责人）审核签发，必要时组织有关专家会审。 * * 1.资产：企业（任何公司、机构和个人）拥有和控制的能够用货币计量，并能够给企业带来经济利益的经济资源。 资产=资本、财富、资源 法学中，资产被表达为财产权，财产权