房地产开发项目成本管控要点.docVIP

目录 1项目概况 5 1.1建设地区和地点 5 1.2规划控制指标 5 1.3建设方案 6 1.4结构形式 6 1.5建筑安装及装修标准 7 1.6建设计划安排 7 2管控模式 9 2.1管控构架 9 2.2职能 9 2.3项目成本管理责任分工 10 2.3.1目的 10 2.3.2范围 10 2.3.3职责 10 2.4 万科责任成本体系之要素概括表 10 2.5万科责任成本体系表 10 3成本构成 12 3.1项目成本构成 12 3.2项目成本估算 12 3.3责任分解 14 3.4目标成本进度分解表 15 4成本管理制度 16 4.1总 则 16 4.2房地产成本管理职责 16 4.2.1集团总部的成本管理职责 16 4.2.2开发企业的成本管理职责 17 4.3房地产成本监控 17 4.3.1成本监控系统 17 4.3.2成本监控的要求 制度建设 17 4.4房地产开发环节的成本控制 19 4.4.1立项环节的成本控制 19 4.4.2规划设计环节的成本控制 19 4.4.3施工招标环节的成本控制 20 4.4.4施工过程的成本控制 现场签证 20 4.4.5工程材料及设备管理 21 4.4.6竣工交付环节的成本控制 22 4.4.7工程结算管理 22 4.4.8其他环节的成本控制 23 4.5附 则 23 5小组成员及分工 24  1项目概况 以“让建筑赞美生命”为核