房地产全案策划报告要点.doc

黄浦?阳光福邸 项目全案策划报告 上海百马房地产顾问有限公司 二〇〇六年十二月 目 录 第一章 市场调研 壹、市场研究……………………………………………………………………………………5 第一部分上饶概况…………………………………………………………………………6 第二部分上饶房地产市场专项调研………………………………………………………11 第三部分 项目概述 ………………………………………………………………………19 第四部分 项目价值发现（SWOT分析） …………………………………………………21 第五部分 项目市场分析 …………………………………………………………………24 第六部分 分析总结 ………………………………………………………………………35 贰、项目定位……………………………………………………………………………………36 第一部分　整体开发理念…………………………………………………………………36 第二部分 项目目标客户群定位…………………………………………………………37 第三部分 项目价格定位…………………………………………………………………39 叁、销售策略建议 ……………………………………………………………………………41 第一部分 入市时机选择 …………………………………………………………………41 第二部分 销售策略 ……………………………………