房地产开发公司组织框架及规章制度资料.docVIP

陇南新盛房地产开发有限公司组织框架及规章制度 公司组织结构  部门及岗位职责 总经理职责 工程部职责 工程部经理职责 行政人事部职责 行政人事部经理职责 财务部职责 财务不经理职责 总经理职责 一、按照董事会精神，带头遵守公司各项规章制度，接受 公司董事会的监督指导意见。 二、全面负责公司内外业务的协调与实施并督促执行。 三、全面负责公司各部门组建和优化。以确保低成本高效率的人员配备。 四、 负责公司包括人员招聘审核，工作职责制定，薪酬方案、培训及激励计划的制定和实施，人员的绩效考核以及日常管理。 工程部职责 工程部是公司所有工程项目唯一的施工管理、质量监督、组织协调机构。主要职能包括： 1．配合公司进行项目前期运作，设计规划的论证与可行性分析； 2．负责工程开工前的准备及审查工作，成立现场项目部，保证工程按时开工； 3．负责工程施工总承包单位、施工分包单位、监理单位招标工作，及随后的合同谈判及草拟； 4．负责公司开发所有工程项目施工过程中质量、进度、投资的控制管理； 5．严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定，对工程实行质量监督和技术管理；审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度，确保按时完成任务；指导、监督、检查监理公司的工作； 6．组织工程竣工验收及物业移交工作；负责工程建设档案的收集、整理、汇总、移交工作。 7.完成公司领导交办的其他任务 工程部经理职责 接受公司总经理的领导：负责所有开发项目工程管理，作好质量、进度、投资、安全控制，作好各方主体、内外部关系的协调，作好合同管理。负责工程部日常管理； 职位要求： 1．要求熟悉房地产开发项目工作程序；熟悉相关法律法规； 2．严格控制所有工程项目按公司要求实施，协调解决各项目问题； 工作内容： 1．主持工程部的日常行政和项目目标管理工作；保证工程部工作顺利开展，保证项目按目标实施； 2．参与项目可行性研究、项目前期规划方案论证，组织技术人员参与设计方案论证，参与施工图会审；协助前期工作的开展，确保工程按时开工； 3．组织施工总包、分包、监理及大型设备招标、评标工作，主持合同洽谈、起草及签订； 4．审批监理单位编写报批的监理规划；审批施工单位施工组织设计和专项方案； 5．对所有工程建设进度、质量、成本、安全负责。协调各方主体及内外部工作关系，负责对各项目提供服务和控制； 6．组织并主持工程验收，与物业公司进行交接。 7．完成公司领导交办的其他任务； 行政人事部职责（行政职责） 1、配合各部门工作和处理日常事务； 2、协助总经理并参与起草公司年度发展规划； 3、负责公司年度综合性资料，起草公司综合性的工作计划、总结、报告、请示等文件； 4、搜集和了解各部门的工作动态，记录企业文化； 5、负责召集公司办公会议和其他有关会议，做好会议记录，根据需要撰写会议纪要，协助各部门贯彻实施； 6、负责做好公司来宾的接待安排。 7、负责公司内外文件的收发、登记、传递、归档工作； 8、负责公司办公用品的管理； 9、负责公司档案管理工作； 10 、加强部门之间的协调，完成公司领导交办的其他任务； 行政人事部职责（人事职责） 1、负责公司人力资源工作的规划，建立、执行招聘、培训、考勤、劳动纪律等人事程序或规章制度； 2、负责制定和完善公司岗位编制，协调公司各部门有效的开发和利用人力，满足公司的经营管理需要； 3、根据现有的编织及业务发展需求，协调、统计各部门的招聘需求，编制年度/月度人员招聘计划，经批准后实施； 4、负责办理入职手续，负责人事档案的管理、保管、用工合同的签订； 5、建立并及时更新员工档案，做好年度/月度人员异动统计 6、制定公司及各个部门的培训计划和培训大纲，经批准后实施； 7、对试用期员工进行培训及考核，并根据培训考核结果建议部门录用； 8、负责拟定部门薪酬制度和方案，建立行之有效的激励和约束机制； 9、制定绩效评价政策，组织实施绩效管理，并对各部门绩效评价过程进行监督和控制； 10、负责审核并按职责报批员工加薪、奖励及纪律处分； 11、做好员工考勤统计工作； 12、负责公司员工福利、社会保险、劳动年检的办理； 13、配合其他部门做好员工思想工作，受理并及时解决员工投诉和劳动争议事宜； 14、完成公司领导交办的其他任务。 行政人事部经理职责 1、负责制定、落实行政工作计划和人事内部的管理：参加行政领导会议，参与公司重大事项的调研工作，拟定调研报告，及时掌握公司主要工作的进展情况；制订本部门年度、月度工作目标、工作计划；监督指导工作计划的落实；负责本部门员工队伍建设，提出对下属人员的调配、培训、考核意见；制定并完