如何用好您的住房公积金解读.ppt

如何用好您的住房公积金 搜狐网：九成多人从来没有使用过 住房公积金，本是一种住房保障制度，目的是帮助职工更好、更快地解决住房问题，然而，来自相关部门的权威数据显示，住房公积金的实际使用率却低得可怜，大约有九成多人从来没有使用过，致使巨额资金悄悄地沉睡在银行，特别是住房公积金查询、使用手续繁琐，使住房公积金成为“雾中花”、“水中月”。 山西晚报： 40%人不知情 记者深入太原市银行网点、社区、大型商场，针对目标人群发放了200份“住房公积金使用情况”调查问卷，并就调查问卷中的典型问题做了调查采访。而调查结果显示，在这些受访人群中，有将近40%的人表示不知情。而更有83%的人对住房公积金如何缴存、提取，以及贷款流程并不知情，并表示从未使用过住房公积金。 不了解住房公积用途 购房 建房 修房 租房 医疗 住房公积金使用难在哪里 宣传少 限制多 手续繁 不完善 时间长 一、住房公积金与制度的建立 住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金制度是国家法律规定的住房社会保障制度，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，住房公积金制度是城镇住房制度改革的产物。 一、住房公积金与制度的建立 1994年，国务院颁发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，提出建立与社会主义市场经济相适应的城镇住房新制度的基本框架和全面推行住房公积金制度，要求所有行政和企事业单位及其职工均应按照“个人存储、单位资助、统一管理、专项使用”的原则建立住房公积金制度。 1999年4月3日，国务院令第262号发布施行了《住房公积金管理条例》，标志着我国住房公积金制度进入了法制化、规范化发展的新时期。 2002年3月24日，国务院对《住房公积金管理条例》作了相应的修改，同时各地也在各自的住房公积金制度操作上做出了一些改革，我国的住房公积金制度建设逐渐完善。 二、住房公积金的特点 （1）保障性。建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障； （2）互助性。建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性； （3）长期性。每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳住房公积金。 （4）普遍性。城镇所有在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金； （5）强制性。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理中心有权责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行； 二、住房公积金的特点 （6）专用性。《条例》明确规定：职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用； （7）福利性。除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；（我市住房公积金的缴存比例为8-12%，我区按照12%执行；住房公积金贷款年利率：五年及以下年利率4%，五年以上年利率4.50%。在我市缴存住房公积金的，单职工最高贷款限额为25万元；双职工在我市缴存住房公积金的，最高贷款限额为50万元。） （8）返还性。职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。 三、我市住房公积金的管理机构 2003年3月24日，市机构编制委员会下文成立宿迁市住房公积金管理中心，撤消各县区住房基金管理中心，分别设立管理部，并入市住房公积金管理中心，目前为1中心下辖5个管理部，全市住房公积金实行统一管理，统一制度，统一核算。 市本部：便民方舟3号楼2楼大厅 归集支付科84396381 贷 款 科84396383 宿城管理部：宿迁市发展大道市地税局斜对面（金陵名府东门向北100米）四、住房公积金提取条件 1、购买自住商品房 购买期房或二手房：期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。 2、偿还购房贷款本息（按年提取部分公积金住房贷款；提取全部公积金偿还商业贷款可以提取两次：购房时提取一次；最后还贷时提取一次，公积金余额与贷款余额相等时）。 （1）偿还住房公积金贷款：住房公积金贷款部门出具的解冻通知单。 （2）偿还银行按揭贷款：按揭合同、贷款余额表。 （3）偿还住房组合贷