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民法同步测试题第五天答案及解析 1【答案】D 【解析】依据《合同法》第185条之规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。这说明赠与合同是一个诺成合同。所以本题的合同已经成立，且并无违法之内容，那么合同在成立的同时生效。这样就可以否定A、B项。 依据《物权法》第23条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。本题中乙自藏书交付完成时就取得藏书的所有权，D项当选，C项错误。 但是，C项所述提醒我们，必须讲清楚一个问题才有更大的收获，那就是附条件的合同与附义务的赠与合同的区别。依据《合同法》第190条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。本题就是一项附义务的合同，受赠人乙一旦违反所附义务，则遭受的后果就是甲行使取回权。附条件合同的条件是指影响合同效力的附款，不符合本题的所属情形，也即本题的合同属于附义务而非法律上所讲的附条件的合同。《合同法》第45条第1款规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。附条件的合同是指以将来可能发生的事实作为合同生效或者失效的条件，而本题中的赠与合同已经在约定当时就生效了。C项是本题最具迷惑性的选项。如果把提干的中间那句话改为“并约定乙一旦转让给第三人，赠与合同就失效”，则C项可谓正确。 2【答案】C 【解析】《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。据此，本题中乙公司办理了预告登记且在有效期内，甲公司擅自设立抵押权的行为不发生物权效力。 《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，抵押权（物权）未设立（生效），并不影响抵押合同（债权）的效力，抵押合同自成立时生效。 综上，C项当选。 3【答案】A 【解析】根据《物权法》第23条的规定，如果当事人没有特别约定，法律也没有特别规定，动产物权的设立和转让自交付时发生效力。本题中，甲同乙、丙订立的合同属于“一物二卖”，但都未完成交付，尤其对于乙而言。因为所谓交付必须具备两个要件：（1）要有直接占有或间接占有的移转（客观要件）；（2）要有交付的合意（主观要件）。本题中乙（诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己）缺乏主观要件。 在乙占有期间，丁偷盗构成侵权，但没有改变物的所有权归属，迄今为止还属于甲所有。 4【答案】A、B、C、D 【解析】《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，郑某的父亲和郭某之间虽然没有办理房屋过户登记手续，但并不影响房屋买卖合同的效力，他们之间的房屋买卖合同是有效的，郭某虽未取得房屋的所有权，但享有合同债权，故A项正确。 由于郑某的父亲与郭某未办理房屋过户登记手续，房屋仍然属于郑某父亲所有，郭某对房屋仅仅有债权而无所有权。郑某自其父亲死亡时，可以在继承开始时取得该房屋的所有权，因为《物权法》第29条规定：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。根据《继承法》的规定，郑某继承遗产也是需要代价的，即如果郑父生前负有债务，郑某应当在所继承遗产的范围内清偿郑父的债务，是为概括继承规则。所以，郑某作为继承人当然应该继承债务——其父在房屋买卖合同中作为出卖人所负的债务：协助郭某办理房屋过户手续。B、C项正确。 根据《物权法》187条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因为郑某和陈某之间的抵押未办理抵押登记，因此抵押权不成立，陈某对房屋不享有抵押权，D项正确。 5【答案】C 【解析】登记过户是买卖合同所指向的房屋物权变动要件，而非合同本身有效成立的要件。《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。此外，《合同法》第135条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并移转标的物所有权的义务。可见，办理过户手续、转移房屋所有权是出卖人甲依据合同承担的义务，并非合同本身的生效要件，合同已经有效成立，故A、B两项错误。 不履行合同构成违约，未经非违约方请求法院不得判决解除合同，不是“应当”，因此D项错误。 本题中，甲的行为并不符合