第2章建设工程造价的构成祥解.ppt

规费包括（续） 4） 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5） 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 (2)企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 企业管理费内容包括： 1）管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 企业管理费内容包括（续） 3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 企业管理费内容包括（续） 4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5）工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 企业管理费内容包括（续） 6）劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 企业管理费内容包括（续） 7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 8）职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 企业管理费内容包括（续） 10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 3 、 利润 利润是指施工企业完成承包工程所获得的盈利。 利润=（直接工程费+措施费）X利润率 4、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金=（税前造价+利润）×税率（%） 税金 1）营业税 应纳营业税 = 营业额 × 3% 2）城乡维护建设税 营业税 × 7% （市区） 营业税 × 5% （县城镇） 营业税 × 1% （农村） 3）教育费附加 教育费附加 = 营业税 × 3% 纳税地点在市区的企业 1 税率（%） = ————————————— -1 1-3% -（3%×7%）-（3% ×3%） 纳税地点在县城、镇的企业 1 税率（%） = ————————————— -1 1-3% -（3%×5%）-（3% ×3%） 纳税地点不在市区、县城、镇的企业 1 税率（%） = ————————————— -1 1-3% -（3%×1%）-（3% ×3%） 【例2-2-1】纳税地点在县镇的某县建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加分别是多少。 【解】 应缴纳的营业税=1033.48×3%=31.00（万元） 应缴纳的城市维护建设税=31.00×5%=1.55（万元） 应缴纳的教育费附加=31.00×3%=0.93（万） 二、建筑工程类别的划分标准及费率 三、建筑工程定额计价计算程序（福建省） 序号 费用项目 计算方法 备注 一、 直接费 （1）+（2） （1） 直接工程费 按预算表 工程量×定额基价 （2） 措施费 按规定标准计算 二、 间接费 （3）+（4） （3） 企业管理费 (人工费+机械费）×相应费率（土建） 人工费×相应费率（安装） （4） 规费 规定的取费基数 X 相应费率 三、 利润 [（1）+（3）]×相应利润率 按工程类别取用 四、 税金 （一+二+三）×相应税率 五、 含税造价 一+二+三+四 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能