2012造价和成本管理资料.docVIP

造价和成本管理 1B420122 掌握投标阶段合同价的确定 一、投标报价编制原则 二、投标报价编制依据 三、投标报价的计算方式 (一)投标报价的组成 投标报价的组成主要有直接成本费、间接成本费、利润、规费、税金和风险费等。 1．直接成本费，是指工程施工中直接用于工程上的人工、材料和施工机械使用费用的总和。 2．间接成本费，是指组织和管理工程施工所需的各项费用，如冬、雨期施工增加费、临时设施费、工地转移费、企业管理费等。 3．利润，是指投标时根据企业的利润目标和本项目的具体情况确定的利润。 4．规费和税金，规费是指法律、法规、规章、规程规定施工企业必须缴纳的费用，包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金和工伤保险费等；税金是按规定应向国家缴纳的营业税、城市建设维护税及教育费附加等税金。 5．风险费是对风险分析后确定的用于防范风险的费用。 (二)标价的计算 投标报价计算有工料单价计算法和综合单价计算法两种。 1．工料单价计算法。根据已审定的工程量，按照定额或市场的单价，逐项计算每个项目的价格，分别填人招标人提供的工程量清单内，计算出全部工程量直接成本费，然后按企业自定的各项费率及法定税率，依次计算出间接费、计划利润及税金。另外，再考虑一项不可预见费，其费用总和即为基础报价。 2．综合单价计算方法。按综合单价计算报价是所填人工程量清单的单价，应包括人工费、材料费、机械使用费、其他工程费、间接费、计划利润和税金以及风险金等全部费用，构成基础单价，即综合单价。 (三)标价分析 初步计算出标价之后，应对标价进行多方面的分析和评估，其目的是探讨标价的经济和理性，从而作出最终报价决策。标价分析包括单价分析与总价分析。单价分析就是对工程量清单中所列分项单价进行分析和计算，确定出每一分项的单价和总价，分析标价计算中使用的劳务、材料、施工机械的基础单价以及选用的工程定额是否合理，是否符合拟投标工程的实际情况。同时，应根据以往企业的投标报价资料进行对比分析，合理确定投标单价和总报价。 标价分析评估可从以下几个方面进行： 1．标价的宏观审核 2．标价的动态分析 3．标价的盈亏分析 四、报价中的清单复核 由于工程量清单及数量由招标人编制，因此，投标人在购买招标文件后，应根据招标文件的要求，对照图纸，对招标文件提供的工程量清单进行复查或复核。 (一)清单项目完整性复核 (二)清单项目一致性复核 (三)清单工程量准确性复核 [案例1B420122] 1．背景 某山区公路工程，业主在招标时给出了工程量清单，要求采用工程量清单报价的方法进行报价，给出的工程细目共七部分。投标时，承包商在核算工程数量时发现桩基的设计数量比清单数量少，承包商为了降低报价，就对工程量清单进行了更改，按更改后的数量进行报价；在某桥梁工程报价时，承包商发现没有模板和脚手架细目，认为业主有漏项，以后工程施工时再进行增项，在报价时未考虑此费用。各细目的单价确定后，承包商进行了汇总，得出了投标总价，写入丁投标书。 2．问题 (1)公路工程工程量清单的工程细目包括哪七部分? (2)据上述材料，说出承包商投标时有无不妥之处，如有请指出，并说明理由。 3．分析与答案 本案例考核工程量清单的组成部分，并要求掌握工程量清单报价的内容，对工程量清单的更改、工程细目包括的内容等有关规定必须清楚，以便正确地进行报价。 (1)工程细目根据工程的不同部位分为总则、路基、路面、桥梁涵洞、隧道、安全设施及预埋管线、绿化及环境保护设施、（房建工程）七部分。 (2)有不妥之处： 1)业主给定的工程量清单是承包商报价的基础，承包商不得擅自修改，发现与设计不一致时，可向业主申请澄清，根据业主的澄清文件进行更改，没有澄清的按清单数量报价。 2)桥梁工程的模板和脚手架等材料不单独设置细目，其费用在投标时需考虑，应包括在相应的工程细目中。 1B420123 掌握公路工程计量管理 一、计量的概念 计量是按照技术规范所规定的方法对承包人符合要求的已完工程的实际数量所进行的计量、计算、核查和确认的过程。计量是监理工程师的基本职责和基本权力，也是费用监理的基本环节。没有准确和合理的计量，就会破坏工程承包合同中的经济关系，影响承包合同的正常履行。计量的任务是确定实际工程数量的多少。工程量有预估工程量和实际工程量之分，工程量清单的工程量仅是估算工程量，不能作为承包人应予完成的工程之实际和确切的工程量。这是因为工程量清单中的数量是在制定招标文件时，在图纸和规范的基础上估算出来的，与实际工程量相比存在或多或少的误差甚至计算错误。其只能作为投标报价的基础，而不能作为结算的依据。实际工程量的多少只有通过计量才能揭示和确定。按实际完成的工程量付款可以减少工程量的估计误差给双方带来的风险，增强造价结算结果的公平性，这正是单价合同的优点之一。