工程成本管理要点.ppt

王雪青.工程项目成本规划与控制.北京：中国建筑工业出版社，2011 中国建设监理协会.建设工程投资控制.北京:知识产权出版社，2007 任宏.建设工程成本计划与控制.北京:高等教育出版社，2004 全国造价工程师职业资格考试培训教材编审委员会.工程造价的确定与控制.北京：中国计划出版社，2007 孙慧.项目成本管理.北京：机械工业出版社，2005 谭大璐. 工程估价.北京：中国建筑工业出版社，2003 R.Max Wideman,Cost Control of Capital Project and the Project Cost Management System Requirements(Second Edition), Bitech Publishers Ltd. 1999 CIOB.CODE OF ESTIMATE(the seventh edition)，2006 D.J.Ferry, P.S.Brandon J.D.ferry.Cost Planning of Buildings（Seventh Edition） 《Cost Control in Building Design》（Roger Flanagan Brian Tate，1997） 《Pre-Contract Studies：Development Economics, Tendering Estimating》 (Allan Ashworth，2002) 《Building Design Cost Management》（David Jagger, Andy Ross, Jim Smith, Peter Love，2002） 《Whole Life Appraisal for construction》（Roger Flanagan , Carol Jewell，2005） 第一章 工程成本管理概述 第一节 工程成本的基本概念 1.1.1 工程成本的定义 1.1.2 工程成本与造价、投资和费用的关系 1.1.3 工程成本计价的特征?? 1.1.1 工程成本的定义 工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现，包括了工程生命周期各阶段的资源耗费。工程成本通常用货币单位来衡量。 1.1.2 工程成本与造价、投资和费用的关系 1.工程成本与工程造价的关系 区别主要体现在概念性质不同和概念定义的角度不同两个方面。造价除了包括成本，还包括创造出来的利润税金，即造价是成本、税金及利润之和，但狭义的造价与成本的概念时等同的。 共同点则主要体现在两者构成上有相同之处、两者均影响项目利润。因此，在很多地方两者是混用 2.工程成本与工程投资的关系 投资与成本均是为达到一定目标而发生的支出，二者之间的界线在某些情况下是较模糊的，在一定情况下可以相互转化。 3.工程成本与工程费用 为了避免提到立场，而是纯粹探讨管理本身的方法，有的人提出“费用”一词，认为费用是一个较中性的词，脱离立场，不过分强调业主或承包商，只是强调完成工程的必须的付出。 1.1.3 工程成本计价的特征?? 1.单件性计价 2.表现形式的多样性 3.计价依据的复杂性 4.按工程构成的分部组合计价 5.需动态跟踪调整 工程构成的分部组合计价 第二节 工程成本管理的历史和发展 1.2.1 国际工程成本管理的发展历程 1.2.2 我国工程成本管理的历史沿革 1.2.1 国际工程成本管理的发展历程 1.发展历程 2.发展特点 1.2.2 我国工程成本管理的历史沿革 1.北宋时期已有雏形，如《营造法式》 2.19世纪末，少量的工程采用了招投标 3.建国初期，学习苏联的预算做法 4.20世纪80年代，概预算管理和定额管理 5.90年代初期，造价管理体制改革，建立造价工程师执业资格制度 6.2003年7月1日起，建设部要求实施《清单计价规范》，与国际接轨 第三节 工程成本管理的基本原则 1.3.1 全过程成本管理原则 1.3.2 全寿命周期成本管理原则 1.3.3 可持续发展原则 1.3.4 帕雷托法则 1.3.5 以设计阶段为重点，以动态控制为 主的控制原则 1.3.6 工程成本管理的系统性原则 1.3.1 全过程成本管理原则 1.全过程成本计划原理 2.全过程成本控制原理 1.3.2 全寿命周期成本(LCC：Life Cycle Cost)管理原则 1.全寿命周期成本的概念 LCC是指项目在预期的寿命周期内，为其论证、实施、运行使用以及拆除等所支付的所有费用之和。 2.全寿命周期成本管理的原则 1.