重庆北部新区地块简要可研报告要点.ppt

舒适性与实用性俱佳的高层 舒适性 实用性 使用面积 80-100㎡ 具备完整 的居住功能 总价较低 同时满足 赠送率 较高的 小跃层 销售面积 40-70 赠送比例 40-60% 总价 30-45万 经济型 联排别墅 销售面积 120-200㎡ 室内赠送比例 30-40% 总价 100-200万 辅以 为使地块内产品产生巨大的差异化,故,产品组合主要倾向于跃层+联排别墅;如果选择跃层+洋房组合,则可能造成差异化不大,项目内部产品产生竞争的状况. 住宅户型配比: 面积 物业形态 赠送比例 实得面积 房型 (改造前) 配比 单价 总价 实得单价 40-50 跃层 40% 56-70 一房 15% 7000 28-35万 5000 50-60 50% 75-90 两房 20% 6800 35-40万 4500 60-70 60% 96-112 两房 35% 6500 40-45万 4000 120-150 联排别墅 30% 156-195 三房 5% 8500 110-130万 6500 150-180 35% 200-240 四房 12% 8000 120-140万 6000 180-200 40% 250-280 四房 8% 7800 140-160万 5500 200-250 40% 280-350 四房 5% 7500 160-190万 5300 物业形态配比: 物