房屋70年产权续期,该有个结论了.pdfVIP

房屋70年产权续期，该有个结论了 近日，人民日报一篇名为《70年产权到期后，房子到底归谁》的文章，被广为转发，引 公众关注。这篇文章，旨在消除公众对房屋产权70年年限的疑虑，但仍不足以让人“安心”。 房产权70年大限是国人的 “心病”，暂时只有 “镇痛 ” 近两年，与70年房屋产权今后动作有关的消息不少，隔一段时间就传得沸 沸扬扬，但这些消息最终都被判定为谣言。可以说，房产权70年大限，始终是 国人的一块“心病”。 城镇建设用地是国有性质，这就是说土地的所有权是国家的，民众只有土地 的使用权。按照目前的法律规定，城市建设用地在划分为不同用途的基础上，还 加了长短不一的使用期限，其中居住用地的土地使用权最久，为70年。要建房 子，先要找拿地，拿地就要缴纳土地出让金，通俗说就是“地价”。近年来，房价 不断飙升，特别是大城市房价涨势更为惊人，这背后的重要推手是土地价格的上 涨。据财新报道，去年一篇最新研究指出，2004-2013年中国的实际建筑成本仅 仅增加了8.1%，土地价格的上涨才是房价上涨的首要因素。房子本身一直在折 旧贬值，房子的“价值”反映的就是土地的价值。普通人辛辛苦苦攒钱买房子，其 中一大笔钱支付的土地使用费，却只有70年的土地使用权。 相比于1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的到期需要申请 续期，2