施工图预算方法分析.ppt

建筑工程计价 第4章 工程造价计算方法 4.6 施工图预算方法 本节要点是: 定额计价法 清单计价法 4.6.1 定额计价法 (1)概述 1）含义 定额计价是指根据招标文件、按照云南省建设厅发布的《消耗量定额》计算分部分项工程量，参照建设厅发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，再按有关的规定计算措施费、其它项目费、管理费、利润、规费、税金，最后汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。 2）定额计价的费用组成 定额计价的费用组成内容，不同地区可能会有不同的组合，在云南省的费用组成内容见表4.24所示。(见教材) 表4.24 定额计价的费用组成 建安工程费构成内容 1、直接工程费 2、措施项目费 3、其他项目费 4、管理费 5、利润 6、规费 7、税金 (1)人工费 (2)材料费 (3)机械费 3）编制依据(教材P___) ①设计施工图纸、各类标准配件图以及手册； ②招标文件、施工合同； ③施工现场情况、施工组织设计或施工方案； ④云南省建设厅发布的《消耗量定额》、《措施项目计价办法》、《建设工程造价计价规则》等； ⑤云南省建设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的人工、材料、机械台班单价； ⑥云南省建设厅规定的计价程序和统一格式； ⑦云南省建设厅发布的有关造价方面的文件。 云南省2003版计价依据（定额） 云南省2003版计价依据（定额） 云南省2003版计价依据（定额） 云南省2003版计价依据（定额） 云南省2003版计价依据（定额） 文件汇编（2010版) 与09年版相比： 第一部分“法律法规”中少了建筑与城市规划方面的法规。 第二部分“行政规章—技术业务类（P236~279）是计价需要熟悉的最新文件。 关于人工工日42.06的调价文件在P664。 现正在执行的新文件 云南省建设厅《关于调整2003版建设工程造价计价依据人工综合工日单价的通知》 云建标[2011]452号 53.23元/工日 (P) 云南省建设厅《关于调整建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率的通知》云建标[2011]454号 (P254) 云南省建设厅《关于将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价的通知》云建标[2005]661号 (P248) 现正在执行的新文件 云南省建设厅关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知 (P258)云建标[2008]713号 云南省建设厅《关于进一步规范建设工程材料价格波动风险条款约定及工程合同价款调整等事宜的通知》 云建标(2008)201号 (P256) 云南省住房和城乡建设厅关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》的通知 云建标[2009]74号 (P265) （四）编制步骤（教材P99） 1．准备阶段 熟悉施工图纸、招标文件；——（1）读图 参加图纸会审、踏勘施工现场； 熟悉施工组织设计或施工方案； 确定计价依据。 2．编制试算阶段 列分项工程，计算工程量；——（2）列项、（3）计量 套用单位估价表，计算出直接工程费；——（4）套价 计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金，汇总计算出建筑安装工程造价；——（5）计费 做材料分析，列出材料清单； 填写编制说明和封面。 3．复算收尾阶段 （1）复核； （2）装订成册，签名盖章。 5）定额计价文件组成（教材P_____） （1）封面（如图1所示） （2）编制说明。编制说明一般应包括以下内容： ① 工程概况； ② 编制依据（包括图纸、定额；人工、材料、机械台班单价等）； ③ 其他需要说明的问题。 工程预（结）算书 协议编号： 预结算编号： 建设单位：_________________ 建筑面积__________________ 工程名称： _______________ 预（结）算造价_______________ 结构类型： ___________ 层数：_____ 单位造价____________ 施工单位（公章） 建设单位（公章） 审核单位（公章） 编制：姓名： __________ 审核：姓名: ______________ 资格证书： 资格证书： 年 月