西昌商业地块可行性调查课件.ppt

沿邛海酒店 综合以上数据可以看出，酒店三种类型的客房中，标准间是主力户型，在客房总量中占比47%——61%，相对于沿邛海酒店，占比下降十个百分点；单人间是辅助户型，在客房总量中占比29%——50%相对于沿邛海酒店，占比上升十个百分点；套房是必配户型，在客房总量中占比0.8%——12.8%，相对于沿邛海酒店占比下降8个百分点左右。 房间面积上：单间标间面价主要面积区间在25—37㎡与沿邛海酒店基本持平；套房主要面积区间在40—75㎡，基本持平 参照以上数据，建议本案酒店客房数量建议保持在120间左右，单间标间面积可以适 当选择宽松数据，不低于37㎡，套房面积做到60——70㎡，个别豪华套房可以做到 80㎡以上规格。室内环境做到温馨雅致，布局尽量参考沿邛海酒店。如此就与市区 其他酒店相比在质量上有一定优势。 关于酒店 形象： 经环境配套与地理位置双重因素考虑，本案所处位置自然景观相对薄弱，政务、文化和商业氛围比较浓厚，由于地块大小所限，酒店自身外围的园林景观设计将会受到制约，因此酒店的风格的展示需要更多的通过外立面和内部大堂、客房的装修风格来表现。 成都·棕榈泉·费尔蒙辉 关于酒店 客房： 目前西昌市区各种旅馆、酒店数量不下500家，高端的如西昌邛海湾柏栎度假酒店；一般的如7天连锁、如家等，更多的是本地的宾馆之类的。 据调查，除开自然环境较好的高端酒店之外，市区宾馆大多数客房都在七十间左右。本案所处的地段也是市区，虽然酒店的档次会较高，但是由于地段位置，建议酒店的客房数量控制在80——120间比较好。 由于外在景观的限制，建议酒店的客房要做的环境宽松，功能和特色兼具。 关于酒店 客房赏析 感谢聆听！ 2014·08·26 项目近邻酒店 盛世建昌——格兰云天大酒店 盛世建昌配建的酒店“格兰云天大酒店”，酒店按照五星级标准建设，实际可能达到 准五星标准。酒店有客房232间，裙楼商业近一万平米。商业还没有正式销售，销 售员预计价格均价不低于2.4万/㎡，一层不低于3.5万/㎡。 盛世建昌 格兰云天大酒店 鑫海国际在建的酒店及写字楼、公寓。 目前可知的是，酒店定位是五星级高端酒店，名称、客房数量不详，就位置上来看， 酒店建成以后可能会与本案的酒店对面相望。 项目近邻酒店 鑫海国际在建的酒店及写字楼、公寓。 目前可知的是，酒店定位是五星级高端酒店，名称、客房数量不详，就位置上来看， 酒店建成以后可能会与本案的酒店对面相望。 本案 酒店 鑫 海 国 际 酒 店 盛世建昌酒店 项目近邻酒店 沿邛海酒店 沿邛海酒店 本次调查，我们抽取了沿邛海比较有特色有名气的酒店做了了解，调查对象有：邛海湾柏栎度假酒店（五星）、西昌邛海宾馆（五星）、邛海碧海大酒店（四星）、山海国际大酒店（四星）、邛海天光月影大酒店（商务） 沿邛海酒店 邛海柏栎度假酒店——国际五星 酒店主楼高4层，拥有客房204间，有柏栎海景房、高级海景房和豪华海景房等多种房型。4个大小不等的会议室，分别可容纳18-200人不等。 普通间：大小33㎡价格650——750（周末价与平时价相差100元） 套间：大小45㎡价格1480——1580元 沿邛海酒店 邛海柏栎度假酒店——国际五星 客房： 单人间 标准间 该酒店紧一、二层客房是园景房，其余基本都是海景房，户外景观非常漂亮。酒店还对客人提供送餐服务、洗衣服务、叫醒服务、私家沙滩、礼宾司服务、商务中心、会议服务、旅游服务、前台贵重物品保险柜、擦鞋服务、免费停车、大巴或轿车租赁服务、外币兑换、ATM取款机、公共区域免费Wi-Fi等服务设 沿邛海酒店 邛海柏栎度假酒店——国际五星 景观： 沿邛海酒店 西昌邛海宾馆——五星 宾馆占地面积12万多平方米，建筑面积8万平方米，花园式格局，建筑成别墅式分布，可提供海景套房，海景单间，标间等196个； 单人间大小27㎡价格780元，标间大小27㎡价格550元，套房40、45、55、95、105㎡，价格1170元、1820元、3120元 大小餐厅19个，可同时容纳1500人进餐。各类会议室近20个，可同时提供3000人会议使用。 是政府接待国内外政要的指定宾馆 沿邛海酒店 西昌邛海宾馆——五星 客房： 单人间 标准间 酒店拥有4幢观海别墅、阳光楼、晓风楼、映涛楼、皓月楼、观海楼等客房，双宽带上网接口、保险柜、空调、纯毛地毯、包括凤凰卫视、HBO、华娱中外卫星电视45个频道、国际国内直拨电话 酒店开业时间 1958年 新近装修时间 2013 年 沿邛海酒店 西昌邛海碧海大酒店——准四星 酒店酒店严格按照准四星打造而成，有客房103间房间风格各异，并以会议室、咖啡厅、特色烧烤、风味餐厅为辅