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中开合川项目物业服务待选内容 第一部分：前期服务阶段 规划设计 1、规划设计 组团布局、细部特征的辅导性建议； 外立面、内布局、房型分割、局部处理建议； 房型合理的面积分布范围建议； 装潢要求建议； 形象如大门位置，周界围墙系统的综合处理建议； 物业的外观及整体性视觉效果建议； 对各功能用处的室内功能配置（如电、空调、通讯等等）建议； 各用处的后勤设施设备建议； 各楼层的规划设计建议； 暖通空调系统、楼层分布、管线预留口设计建议； 2. 交通系统 行人动线规划建议； 机动车动线及等候区规划建议； 电梯及电扶梯系统建议； 3. 公共区域 标准层楼面建议； 外墙及玻璃幕墙建议； 新风量建议； 楼层洗手间/楼层管道建议； 4. 设备设施系统 供电系统、照明系统设计建议； 空调设计标准建议； 冷却塔、新风、排风、位置设计建议； 通讯容量标准设计建议； 停车系统设计标准建议； 接待台设计建议； 物业管理用房涉及建议； 卸货区设计建议； 垃圾处理设计建议； 楼层载重建议； 室内照明建议； 电力容量建议； 楼宇自控系统设计建议； 电梯/消防梯设计建议； 卫星通讯/接收系统设计建议； 后备发电机系统设计建议； 5. 标志系统 整体规划各出入口标志系统建议； 公共设施等的标志系统设计建议； 6. 环境及形象 广场设计/大堂设计建议； 外围照明系统设计/灯光工程设计建议； 行人休息区设计建议； 绿化装