鄞州区东方丽都II标段--竣工监理质量评估报告分析.docVIP

鄞州区东方丽都II标段 竣工质量评估报告 建设单位：宁波市鄞州区潘火开发建设有限公司 设计单位：宁波市东方建筑设计有限公司 施工单位：宁波市建设集团股份有限公司 监理单位：宁波市公平监理咨询有限公司 总监理工程师：李世龙 2015年 11 月 10 日 各位领导、各位专家： 您们好！ 根据宁波市公平监理咨询有限公司与业主签订的《监理委托合同》的规定，本监理部对鄞州区东方丽都II标段进行了施工阶段的全过程、全方位的监理工作。在监理过程中，本监理部得到了业主的大力支持与配合，现施工单位已圆满的完成了鄞州区东方丽都II标段工程，在此我代表监理部向各位领导、专家表示衷心的感谢！ 下面，我把该项目的监理工作情况向各位领导、专家作一简要汇报。 一、工程概况 建设单位：宁波市鄞州区潘火开发建设有限公司 设计单位：宁波市东方建筑设计院有限公司 施工单位：宁波市建设集团股份有限公司 监理单位：宁波市公平监理咨询有限公司 本工程位于宁波市鄞州区下应大道（妙胜村），潘火大道南侧。建筑的功能为住宅小区。共16个单体工程包括8#楼-16#楼、3号、5号变电所、2幢物业管理用房及幼儿园,1幢商业用房总建筑面积165599.62m2其中地上面积为123716.17 m2。地下一层建筑面积共42836.97m2。 二、桩基及结构说明 1、桩基采用钻孔灌注桩规格为Ф600、Ф700、750，共计1668枚。桩长为48米、62米，桩顶标高-5.400米、-8.950。桩端进入持力层9-1、9-2、9-2a、9-3中砂层，进入持力层深度≥1.500米。桩身单桩承载力特征值为：1450KN、3100KN、3300 K N。桩身配筋为8Φ12、10Φ16，12Φ16，加强筋Φ12@2000箍筋Φ8@100/250，钢筋采用HRB400E、HRB400、HRB335级，箍筋采用HPB235级。桩身砼强度为C30、C35，打桩结束后，按国家有关基桩动力检测规程对桩进行检测单桩竖向承载力、低应变，检测结果符合设计要求。 2、 基础 地下室砌体采用MU10粉煤灰烧结多孔砖、M7.5水泥砂浆砌筑。采用承台、地梁、底板基础，混凝土强度等级为：垫层C15、承台地梁底板为C35 P6；地下室剪力墙为C35 P6等级 3、主体 主体均为现浇混凝土结构，并全数使用商品混凝土，主体外墙采用Mu10粉煤灰烧结多孔砖，M5混合砂浆进行实砌。 4、装饰及屋面 屋面为卷材防水屋面。外墙为涂料涂饰，地面采用水泥混凝土面层；外窗采用铝合金窗；室内给水管道采用PPR管；室内污水排水管道采用UPVC管材,雨水排放管道采用UPVC管材；电气安装工程设保护接地装置及避雷装置，电气管线均为暗敷，金属箱体做接地保护。 三、监理范围及目标 宁波市公平监理咨询有限公司受业主的委托，对整个工程的质量、进度、投资、安全进行全过程监督和管理，即对整个工程进行“三控、二管、一协调”，在工程施工阶段项目监理部按照施工承包合同规定的质量标准，严格控制工程的施工质量并督促安全文明施工，力求工程质量达到设计和施工规范要求，本工程无重大安全事故。 四、监理工作情况 1、根据监理委托合同业主的授权，及时协助业主按期提供施工现场，签认开工报告，确保工程按期开工。 2、认真审查施工单位资质与质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系。 Ａ、准备阶段： （1）宁波市公平监理咨询有限公司受宁波市鄞州区潘火开发建设有限公司的委托对本工程进行施工阶段全过程监理，组成了以李世龙为总监的强有力的监理项目组，完善各项管理制度，编制有针对性的切实可行的监理规划，和有针对性的监理细则。配备必要的设备，完善档案管理工作。 （2）、把好开工前的六道关即： 1）、严格按程序办事。 2）、协助业主定好各项手续。 3）、认真进行图纸自审、会审。 4）、严格审查施工（包括各分包）单位、材料设备供应单位的资质及人员素质和管理制度。 5）认真审批施工组织设计。 6）检查各项开工准备工作是否具备。 Ｂ.施工过程控制： （1）、做好进场材料的验收工作、及见证取样送检工作、并做好验收记录，不合格的材料不得在工程上使用； 3、协助业主按照合同的规定，及时提供设计图纸等技术资料，参加设计交底及图纸会审，针对工程方面存在的有关问题提出合理化建议。 4、按照合同的规定，对已完成的分部、分项工程及时进行质量认证和工程量的计量，及时审核签认工程进度付款凭证，避免索赔事件的发生。对工程进度实施动态控制和管理。 5、按照监理规范和项目监理细则的规定，对关键部位、关键工序实行旁站监理，对进入施工现场的原材料，成品、半成品及构配件及时进行检查验收，确保符合规范要求。 6、施工工艺的质量控制，设置检验批和工序的质量控制要点及控制手段，对工序实行动态控制和管理，坚持上道工序和隐蔽工程不经检查验收不准