远洋时代城调研报告样本(8页).docVIP

精品资料网（） 50万份精华管理资料，3万多集管理视频讲座 精品资料网（）专业提供企管培训资料  HYPERLINK / \t _parent 更多资料请访问精品资料网 HYPERLINK () () 更多企业学院： HYPERLINK /Shop/ /Shop/《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料 HYPERLINK /Shop/40.shtml \t _blank /Shop/40.shtml《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料 HYPERLINK /Shop/38.shtml \t _blank /Shop/38.shtml《中层管理学院》46套讲座+6020份资料? HYPERLINK /Shop/39.shtml \t _blank /Shop/39.shtml《国学智慧、易经》46套讲座 HYPERLINK /Shop/41.shtml \t _blank /Shop/41.shtml《人力资源学院》56套讲座+27123份资料 HYPERLINK /Shop/44.shtml \t _blank /Shop/44.shtml《各阶段员工培训学院》77套讲座+ 324份资料 HYPERLINK /Shop/49.shtml \t _blank /Shop/49.shtml《员工管理企业学院》67套讲座+ 8720份资料 HYPERLINK /Shop/42.shtml \t _blank /Shop/42.shtml《工厂生产管理学院》52套讲座+ 13920份资料 HYPERLINK /Shop/43.shtml \t _blank /Shop/43.shtml《财务管理学院》53套讲座+ 17945份资料? HYPERLINK /Shop/45.shtml \t _blank /Shop/45.shtml《销售经理学院》56套讲座+ 14350份资料 HYPERLINK /Shop/46.shtml \t _blank /Shop/46.shtml《销售人员培训学院》72套讲座+ 4879份资料 HYPERLINK /Shop/47.shtml \t _blank /Shop/47.shtml 远洋时代城调研报告 一、调研目的 远洋时代城在开发区是一个具有代表性的楼盘，其项目规划、户型设计、配套建设以及相关的物业管理，在很大程度上可以给我们起到借鉴的作用。所以项目部派出相关工作人员对其进行调研。 二、调研方法 通过对售楼处的实地访问（明调）、扮成客户现场咨询（暗调）以及打电话询问等多种形式对远洋时代城进行调研。 三、调研内容 1、项目简介 远洋时代城由远洋地产开发，项目地址位于开发区大学城（大连大学对面）。开发区2路、5路公交车在附近设有站点，大连火车站至大连大学的客车在此经过。与大黑山风景区咫尺相望，北临光伸商城，南靠丹大高速，西倚开发区八号路，东至大窑湾高速路。 2、产品信息 项目总占地面积27万平方米，建筑面积55万平方米，总户数7000户左右，产品规划有56-130㎡的宽景高层——时代公馆、108—130㎡的西班牙风情别墅——克拉墅、23-33㎡超强存储空间的精装公寓——摩宿896和5万平方米整体商业运营以及2000平方米大型超市等综合物业。 远洋时代城住宅以高层建筑为主，22栋18层（其中有一栋24层）住宅、1栋26层的公寓（精装修）和19栋2—3层的联排别墅。具体如下表： 建筑类型小高层高层公寓联排别墅栋数122119层数10/1118/24263/4单元数214联/5联电梯数一梯二梯户数33/4/5总共86套远洋时代城户型以70-88平米的二室二厅为主，得房率在83%左右，小户型和大户型房源的面积设计得相对比较均匀。具体如下表： 户型一室一 厅一室二厅二室二厅二室二厅三室二厅一卫三室二厅二卫面积23-33㎡55-57㎡70-76㎡81-87㎡ 107-112㎡118-120㎡比例10%10%60%10%10%3、营销和价格情况 远洋时代城项目共分2期开发，期房销售，目前在售的是1期，预计2013年4月30号之前交房，凭借其户型设计和相对适中的价格，远洋时代城的销售业绩比较好，具体如下表： 开 盘 期 数 开 盘 相 关 一期第一次一期第二次一期第三次推出户型75-112㎡70-120㎡75、84、110㎡价格相关均价6400元/㎡6000元起价，均价