第7章 租赁与信托详解.pptVIP

第7章 租赁与信托 租赁业务 信托业务 7.1 租赁业务 租赁的概念 租赁业务的种类 租金 租赁的发展历史 租赁是一项古老的传统业务，它是指收取租金为条件并出让物件使用权的经济行为。它经历了由古代租赁、传统租赁到现代租赁的三个历史发展阶段。 古代租赁 传统的租赁 现代租赁 租赁的历史发展阶段 古代租赁是一种古老的实物信用形式，租赁双方没有采取固定的契约形式确定彼此的权利和义务，也没有固定的报酬。 传统的租赁是商品经济发展的产物。出租人和承租人之间已经采取契约方式确定双方的权利和义务。租赁的目的仍然只限于使用设备本身，租赁设备也只租不售。 现代租赁是融资和融物相结合，并以融资为主要目的的租赁。 一、现代租赁业务的概念及意义 现代租赁也称金融租赁或融资租赁，是以融资为主要目的一种租赁活动。其概念包括下面几个内容： （1）就租赁目的而言，承租人是为了进行设备投资而进行租赁的。 （2）承租人在租赁期满后，对租赁设备有停租、续租的权利，也有留购的选择权，即可以按一定的名义价款取得设备的所有权。 我国银行租赁业务的开展情况 现代融资租赁业务在80年代初期开始在我国发展，1981年中国东方租赁有限公司成立。 我国的金融租赁公司分为两大类： 1.银监会监管的银行系金融租赁公司（17家） 2.商务部批准设立并监管的非金融机构类内资融资租赁公司和外商投资的融资租赁公司（接近20