监理实施细则(总则)资料.doc

岑溪市百汇大厦工程 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 编 写： 审 核： 广西万安工程咨询有限公司 2014年6月 监理实施细则目录 总则……………………………………………….………………….…………1 工程概况及特点……………………………… ………………….… … 2 监理工作控制目标…………………………… …… ……… …….……3 监理工作流程………………………… ………………… ….…….……6 监理工作方法……………………………………………….……….…21 监理质量控制工作的主要内容………………………………… …….22 基础工程………………………………… …………….… ………….24 主体工程………………………… …………………… .…………….28 门窗工程………………… ………………………… ….…………….41 抹灰工程…………………………… ……………… ….…………….43 楼地面工程………………………… ………………… ….………….45 涂饰工程…………………… …………………………. …………….48 外墙外保温系统工程…………… ………………… ……… ……….49 屋面卷材防水工程………… ……… ………… ………………….…52 建筑给排水工程…………… ……………… ………… …….………56 消防监理控制要点及目标值…………………… ………… …………58 电气、电信、电视监理要点…………………… ………… …………74 灯具安装监理要点……………………………………… ……….……76 主要监理措施和手段…………………………………… ………….…76 投资控制……………… ……………………………….… ……….…76 进度控制……………… ………………… …………….………….…77 质量控制………………………… …………………… .………….…78 合同及信息管理……………………………………………….… ……80 十一、旁站监理职责和措施……………………… ………… ……………. 82 十二、安全监理工作控制方法及措施………………………………………89 岑溪市百汇大厦工程监理细则 （总 则） 为加强工地现场管理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，确保工程质量、进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标，有序开展监理“四控制、二管理、一协调”工作；根据签定的《施工监理服务合同》规定要求制定的，并结合本工程实际情况基础下编写本监理细则；依据监理规划、《住宅工程质量通病控制标准》等，并结合本工程的特点，拟订本细则： 一、工程概况及工程特点 工程项目名称：百汇大厦 工程地点：岑溪市工农路 建设单位：广西百汇置业投资有限公司 设计单位：广西蓝天建筑设计有限公司 监理单位：广西万安工程咨询有限公司 施工单位：广西贺州市建兴建筑安装工程有限公司 二、监理工作控制目标 ⑴总投资：依据建设单位与施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标，工程变更增加除外。 ⑵总工期：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。本工程合同工期 600 天；工程期限：2014年5月1日~2016年12月30日； ⑶质量目标：合格标准 三、监理工作流程 为了使建设监理工作标准化、程序化、理顺建设单位、监理单位、设计单位和承包单位之间的业务关系，使监理工作有秩序、高效率的进行，根据本工程具体情况提出以下工作流程框图： 1、 监理服务总程序 投资控制工作流程图； 3、进度控制工作流程：施工阶段质量监理工作流程 之一 3.1桩基分项、基础分部和主体分部除外 整 理 整 完 改