2013深圳中原商业策划基本知识102.ppt

Code of this report | 64 ? Copyright Centaline Group, 2010 吉之岛签约仪式 Code of this report | 65 ? Copyright Centaline Group, 2010 项目开盘活动照片 Code of this report | 66 ? Copyright Centaline Group, 2010 奥运会冠军报版 Code of this report | 67 ? Copyright Centaline Group, 2010 2004深圳十大明星楼盘 荣誉榜 深圳第一MALL； 2004年深圳重大建设项目； 2004深圳十大地铁总站物业； 2004深圳市最佳投资物业； 荣登“深圳房地产销售龙虎榜” 全市商业销售冠军； 荣登“深圳房地产销售英雄榜” 全市商业销售第一名； 五洲风情MALL开盘当日成交单位700余套，成交金额愈 2亿元，刷新了深圳商业开盘成交纪录。 Code of this report | 68 ? Copyright Centaline Group, 2010 1、物业概况 龙岗世贸中心 ----龙岗崛起一座商业标志性建筑 位置：深圳龙岗中心城 总建筑面积：73800M 2 售价： 1F：25000元/平方米 2F：15000元/平方米 3F：9000元/平方米 开售时间：2000年8月 销售率：98% Code of this report | 69 ? Copyright Centaline Group, 2010 2、骄人业绩 开盘当天销售铺位80余个，销售额超过3000万，创造当时龙 岗片区商业新高； 半年内销售率达到90％以上； Code of this report | 70 ? Copyright Centaline Group, 2010 3、成功奥秘解码 成功将项目由工业展销中心定位改为超大型购物中心； 引进万佳百货、麦当劳、肯德基、中国移动等知名品牌商家； 成立龙岗世贸百货，实行统一经营管理； 推出三年返租计划，收益率高达27%，投资优势无与伦比； 成立“百万富翁大本营”，启动百万富翁创富计划； 通过炒作龙岗中心区的未来前景，将项目目前商业气氛暂时欠 缺的劣势化为项目的突出优势； 选择香港百万富翁节目主持人——陈启泰做项目的形象代言人； Code of this report | 71 ? Copyright Centaline Group, 2010 项目形象代言人：百万富翁主持人——陈启泰先生 Code of this report | 72 ? Copyright Centaline Group, 2010 出色媒体广告是成功销售的关键 Code of this report | 73 ? Copyright Centaline Group, 2010 商场开业盛况 龙岗世贸中心——万佳百货开业盛况 Code of this report | 74 ? Copyright Centaline Group, 2010 保利文化广场 ——国内首创文化主题购物中心 1、物业概况 项目位置：南山商业文化中心区 发展商：保利集团 层数:4层 建筑面积:约15万 ㎡ 占地面积：5.4万㎡ Code of this report | 32 ? Copyright Centaline Group, 2010 宝安、龙岗商圈 以广深公路为主轴、以各镇村为辐射面宝安商圈正在形成宝安正在打造属于自己的强势购物商 圈，宝安市场势必成为今后市场竞争的热点。 龙岗出现了大型百货零售业、专业主题商场、Shoppingmall等齐头并 进的商业格局。 关外商圈潜力巨大 ，与老商圈的繁华相比，宝安、龙岗等新商圈因更具潜力，必将成为商家 竞逐的新热点。 大器晚成 宝安新中心 前景可观 龙岗中心城 Code of this report | 33 ? Copyright Centaline Group, 2010 深圳商圈的发展趋势 机遇与挑战并存 统观深圳各大商圈的发展历程，我们不难发现，无论是历史原因形成的商圈还是 政府行为规划的商圈，商业的巨大成功都依托于坚实的消费市场和畅顺的交通；同 时，商圈的沉浮和兴衰也验证了只有具备自己独有的商业特质，并保持与时俱进的 商业理念，