度假村规划作业解读.doc

某 南 方 旅 游 度 假 村 概 念 性 规 划 设 计  Catalog 01 项目定位 02 概念性总体规划 03 示范展示区 04低碳技术 1项目定位 1、项目的市场定位 项目拟定义为大都市圈边缘城市，以文化休闲旅游驱动的中大规模的复合地产开发项目。 2、项目的功能定位 项目配套内必设博物馆和文物拍卖中心、酒店，住宅类型为花园洋房、别墅、商业街等，具体分配比例自行考虑。要求将建筑、环境有机结合，充分体现文化休闲、旅游度假、配套设施完善的多重内涵。根据该项目的市场竞争情况和区域竞争条件，将其开发成具有较强市场竞争力的、充满差异化魅力的文化休闲度假区。 1、项目简介：项目距长沙30公里，该区域主要定位为生态农业观光旅游区。 项目位于国家4A景区内，总规划用地面积约823亩（可开发用地约400亩），现状为农田、果园、菜地、山地等。地块大致呈不规则长方形，地块东侧为高压线走廊，东侧为坪石路，南侧为颜坪路，东南一侧紧邻规划中的城际铁路，基础配套滞后。 1.5、规划范