金钻广场商业步行街项目投资可研建议书.doc

第一章 总 论 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 一、项目研究概论 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 1．项目名称： 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 金钻风情街 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 2．项目承办方： 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 香港恒大资产管理有限公司 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 二、研究工作编制依据 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （1）、《委托合同》； 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （2）、《洞口县高沙镇城市总体规划》； 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （3）、《建设项目经济评价方法与参数》 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （4）、2009年第14期《洞口县人民政府常务会议纪要》 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 三、研究范围与内容 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 1．研究范围： 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 本次研究范围为洞口县高沙休闲步行街项目。 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 2．研究内容 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 依据委托方要求，我院对洞口县高沙休闲步行街项目的必要性、技术的可行性和经济的合理性进行综合、客观的分析论证，其研究内容包括： 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （1）洞口县高沙镇社会经济现状与规划 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （2）洞口县高沙镇城市布局现状及规划 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （3）休闲步行街建设的形态、作用、规模和标准 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （4）建设条件的调查分析 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （5）工程的初步设计 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （6）工程量估算 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （7）投资估算及资金筹措 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （8）工程实施方案及工期安排 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （9）经济评价 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （10）环境影响评价 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 3、评价年限 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 评价期定为2010年～2011年。 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 四、研究的主要结论 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% （一）．建设规模 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 洞口县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地使用权,统一完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建设,按规划出让该休闲步行街商业门面地基，高沙镇人民政府通过严格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确保按规划建设好高标准的的高沙休闲步行街。 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 1、场地平整土石方工程：根据现状，结合地形设计，整个项目区的土石方工程估算2万立方米。 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 2、路网工程： 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 1）商业步行北街长90m， 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 2）商业步行南街长80m， 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 3)商业广场3126平方米、 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 商业广场路长74m； 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 美食广场约1820平方米; 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 休闲广场约3800平方米。 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 4）消防路：长747m, 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 3、停车位： 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 地面21个小车车位； 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 4、房屋建筑工程： 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 公共厕所、垃圾中转站（砖混结构）100平方米 工程建设其他费用万元、设备购置及安装工程费占总值的% 5、市政管线及绿化工程 工程建设其他费用